Дело № 2-746/ 2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г.Нефтеюганск Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Мельникова И.В. при секретаре Ахметовой Э.В. с участием истца Ершовой Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Е.П. к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Куть-Ях» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л : Ершова Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что она проживает и зарегистрирована в п.Куть-Ях Нефтеюганского района с 2002г. Данное жилое помещение до ноября 1992 года находилось в ведении ЛПХ «Лиственный» п. Куть-Ях, который числился в оперативном управлении ОАО «Тюменьагропромстрой». При этом передача жилого фонда ЛПХ «Лиственный» п. Куть-Ях в муниципальную собственность Нефтеюганского района так и не состоялась, а в 1995 году самостоятельное предприятие ЛПХ Лиственный» ликвидировалось. ОАО «Тюменьагропромстрой» правопреемником ЛПХ «Лиственный», а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является. Однако являясь нанимателем спорного жилого помещения, с 2002г. с ней заключались договоры на пользование коммунальными услугами. В настоящее время спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности МО «Сельское поселение Куть-Ях», к специализированному жилищному фонду не относится. Договор социального найма с истцом не заключен, так как на момент вселения, на спорное жилое помещение отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако как полагает истец, то, что не выдан ордер, и не заключен договор социального найма, не препятствует осуществлению истцом права собственности, поскольку его реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Считает, что в силу закона вправе претендовать на спорную квартиру как на объект приватизации. Истец в судебном заседании вновь поддержала заявленные исковые требования, по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в заявлении, адресованном суду, признал исковые требования в порядке ст. 173 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, с учетом признания иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению: Как установлено в судебном заседании, Ершова Е.П. зарегистрирована по адресу: п.Куть-Ях Нефтеюганского района . Данное жилое помещение до ноября 1992 года находилось в ведении ЛПХ «Лиственный» п. Куть-Ях, который числился в оперативном управлении ОАО «Тюменьагропромстрой». Лиственный леспромхоз являлся структурным подразделением кооперативно-государственного объединения "Тюменьагропромстрой", являвшегося правопреемником реорганизованного "Тюменского облмежколхозстройобъединения». Последнему Лиственный леспромхоз был передан на баланс приказом Всероссийского объединения межколхозных строительных организаций Леспромхоз находился в ведении кооперативно-государственной организации, основой деятельности которой, в соответствии с Постановлением Президиума Верховного Совета РСФСР от 08.07.91г. № 1559-1 являлась общая (долевая) собственность, переданная пайщиками. Следовательно, имущество леспромхоза тоже принадлежало пайщикам Объединения "Тюменьагропромстрой», в числе которых было и государство. Таким образом, указанное жилое помещение строилось ЛПХ «Лиственный» п. Куть-Ях и находилось в введении последнего, как государственного предприятия. В настоящее время, спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности МО «Сельское поселение Куть-Ях» согласно Постановлению администрации сельского поселения Куть-Ях «О включении объектов в реестр муниципальной собственности МО сп. Куть-Ях», к специализированному жилищному фонду не относится. Ордер на вселение в спорное жилое помещение истцу не выдавался. Учитывая, что Ершова Е.П. вселилась в квартиру как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, имеет регистрацию по месту жительства, а согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года при регистрации необходим документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), при этом существовавший на момент регистрации институт прописки и определенный законодательством порядок регистрации, в связи с чем, Ершова Е.П. не могла быть зарегистрирована в квартире без правоустанавливающих документов, следовательно, она фактически проживает в квартире на условиях социального найма. Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Поскольку спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, а согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, поэтому истец, владея квартирой на законных основаниях вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность. На основании изложенного, руководствуясь ст.2,4,7,18 Закона РФ от 4 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 50,51 Жилищного Кодекса РСФСР, ст.5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-Ф3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.49,60,64,69 Жилищного Кодекса РФ ст. 194, 195,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Ершовой Е.П. право пользования жилым помещением по адресу: Нефтеюганский район сп.Куть-Ях , на условиях договора социального найма. Признать за Ершовой Е.П. право собственности на жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район спКуть-Ях, на условиях договора приватизации. Решение может быть обжаловано в 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд. Судья: подпись