Дело № 2-726/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011г.                 г. Нефтеюганск             

        Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

     председательствующего судьи         Мельникова И.В.

     при секретаре          Ахметовой Э.В.

    с участием помощника Нефтеюганского межрайпрокурора Вотина М.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыкуновой Е.В. к Христенко Ю.В. о выселении

                                                  У С Т А Н О В И Л:

    Рыкунова Е.В. является собственником 1/2 части жилого дома, расположенного в гп Пойковский Нефтеюганского района .

    Рыкунова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о выселении, мотивируя свои требования тем, что вышеуказанный жилой дом, а также земельный участок она и её супруг приобрели по договору купли-продажи . После заключения договора купли-продажи, она узнала, что в указанном жилом доме зарегистрирован Христенко Ю.В., которому на основании свидетельства о праве собственности, свидетельства на наследство по закону принадлежало 2/3 доли в праве собственности земельного участка и жилого дома, и которые он продал К.Р.И. Тем самым истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым домом, в связи с чем на основании ст. 35 ЖК РФ просит выселить его.

     Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик Христенко Ю.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с иском согласен, поскольку проживает в Словакии и на спорный дом не претендует.

    Выслушав заключение прокурора, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

    В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Христенко Ю.В. по договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома продал К.Р.И. принадлежащие ему по праву собственности 2/3 доли в праве жилого дома, расположенного по адресу: Нефтеюганский район гпПойковский .

    16 июня 2011г. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств банка Л.П.В., действовавший по доверенности от имени К.Р.И., продал Р.О.В. и Рыкуновой Е.В. земельный участок и расположенный на нем спорный жилой дом.

    Согласно п.6 договора купли-продажи, в отчуждаемом доме на регистрационном учёте значатся Христенко Ю.В., А.Е.П., что подтверждается справкой с ЖЭУ.

    В п.7 указано, что, вышеуказанные лица обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 20.09.2011г.       

    В свою очередь Рыкунова Е.В. стала собственником 1/2 доли в праве указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права .

    Учитывая, что ответчик произвел отчуждение своей доли в праве на вышеуказанный дом, освободил спорное жилое помещение, выехав на другое постоянное место жительства, следовательно, его права на недвижимое имущество следует признать прекращенными. Учитывая же, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, а регистрация ограничивает жилищные права собственников на спорное имущество, следовательно, восстановление прав истца на указанный дом возможно, путем вынесения решения о выселении ответчика из вышеуказанного дома.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.30,35 Жилищного Кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Выселить Христенко Ю.В. из жилого дома , расположенного в гп. Пойковский Нефтеюганского района .

    Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в 10-дневный срок в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

                    СУДЬЯ: подпись