Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нефтеюганск                    02 ноября 2011 года

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи     Белова А.Л.

при секретаре        Ахметовой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исраилова Р.У. к Муниципальному Учреждению «Департамент имущественных отношений Нефтеюганского района», МО «Сельское поселение Куть-Ях» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Исраилов Р.У. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: Нефтеюганский район, сп. Куть-Ях, на условиях договора социального найма и признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что он с 1994 года проживает в спорном жилом помещении и зарегистрирован в нём. Квартира предоставлена ему в связи с трудовыми отношениями с ЛПХ по устному разрешению её дирекции. Вопрос о получении жилья решался в профкоме ЛПХ Ордер на жилое помещение не выдавался, истцом с момента вселения в спорное жилое помещение заключаются договоры на оказание коммунальных услуг, он своевременно вносит плату и содержит его в пригодном для проживания состоянии. На момент вселения данное жилое помещение являлось бесхозным, так как, до ноября 1992 года ЛПХ , в чьем ведении находилось данное жилое помещение, числился в оперативном управлении ОАО «Тюменьагропромстрой». После ликвидации в 1997 году ЛПХ , жилой фонд никому не передавался. ОАО «Тюменьагропромстрой» его правопреемником, а также собственником жилого фонда в п. Куть-Ях не является. В настоящее время, данное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности МО «сп. Куть-Ях» к специализированному жилищному фонду не относится, но договор социального найма с истцом не заключался, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.

В судебное заседание истец, третьи лица Исраилов П.Р., Исраилова О.А., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Исраилову П.Р. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Комитет по опеке и попечительству Нефтеюганского района в зал судебного заседания не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны, поскольку жилое помещение должно быть передано в собственность в порядке приватизации, в том числе и несовершеннолетней дочери истца Исраиловой П.Р..

Представители ответчиков в зал судебного заседания не явились, просят рассмотреть дело без участия их представителей, против иска не возражают.

Рассмотрев дело по существу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Исраилову Р.У. в связи с трудовыми отношениями с ЛПХ была предоставлена квартира по адресу: сп. Куть-Ях, в 1995 году (запись №9 в трудовой книжке на имя Исраилова Р.У., справка Администрации сп. Куть-Ях от 26.08.2001г.). В указанной квартире, совместно с истцом прописаны и проживают члены его семьи: Исраилова О.А., Исраилов П.Р., Исраилова П.Р. Спорное жилое помещение находилось на балансе ЛПХ п. Куть-Ях, входившего в состав ОАО «Тюменьагропромстрой». После ликвидации ЛПХ п. Куть-Ях в 1997 году, жилой фонд в оперативное управление ОАО «Тюменьагропромстрой» передан не был, руководство предприятия дало согласие на передачу жилых помещений в муниципальный жилой фонд, с последующей передачей прав собственности лицам, проживающим в нём. В муниципальную собственность с.п. Куть-Ях спорное жилое помещение принято только 14.04.2011г., постановлением администрации сельского поселения.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закона) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений».

Пункт 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993г. №8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", предусматривал, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту расположения объекта».

Таким образом, при приватизации «Тюменьагропромстрой» спорное жилое помещение не могло перейти в его собственность, то есть, осталось в государственной собственности и подлежало передаче в муниципальную.

В соответствии с ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент предоставления истцу жилого помещения, спорное жилое помещение относилось к ведомственному.

Поскольку истец владеет спорным жилым помещением на законных основаниях, имеет регистрацию по месту жительства, он фактически проживает в нем на условиях социального найма.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Отсутствие ордера и заключенного договора социального найма, не может служить основанием отказа в реализации истцом его жилищных прав.

Истец ранее правом на бесплатную приватизацию не воспользовался правом.

Супруга истца Исраилова О.А., сын истца Исраилов П.Р., совместно проживающие с истцом, на приобретение спорной квартиры не претендует, так как, отказались от права на её приватизацию в пользу истца.

Отказ несовершеннолетней дочери истца Исраиловой П.Р. от права на приватизацию спорного жилого помещения суд не принимает, поскольку она является несовершеннолетней, а в соответствии со ст.7 Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, суд признает право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение за Исраиловым Р.У. и за несовершеннолетней Исраиловой П.Р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.2,7,18 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 672 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Исраилова Р.У. удовлетворить.

        Признать право пользования Исраиловым Р.У., жилым помещением по адресу: Нефтеюганский район, сп.Куть-Ях, на условиях договора социального найма.

        Признать право собственности за Исраиловым Р.У., Исраиловой П.Р. на жилое помещение по адресу: Нефтеюганский район, сп.Куть-Ях, в порядке приватизации, по 1/2 доли в праве собственности, каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд.

                Судья: подпись