дело Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Нефтеюганск 28 октября 2011 года Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Белова А.Л. при секретаре Сабитовой Д.Р. с участием истца Силявко В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силявко В.Н. к МУ «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Силявко В.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - в п. Юганская Обь Нефтеюганского района, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем данного жилого помещения, которое ему было предоставлено в связи с трудовыми отношениями с Территориальной фирмой в 1998 году, однако ордер на жилое помещение при этом не выдавался. С 1992 года им заключаются договоры на оказание коммунальных услуг, по которым он своевременно производит оплату. В настоящее время, данное жилое помещение состоит в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган» к специализированному жилищному фонду не относится, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на момент вселения договор социального найма не заключался. Истец полагает, что на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право приобрести эту квартиру в собственность. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснил о том, что данный дом ему был предоставлен в 1996г. в связи с трудовыми отношениями с ТФ на состав семьи 4 человека, однако ордер не выдавался. В связи с тем, что в 1996 году предприятие ТФ не существовало, в справке указан год предоставления жилья 1998. В ТФ он работает с 1979 года и по настоящее время. С момента вселения им заключались договоры на оказание коммунальных услуг, и он за свой счет производил ремонт и содержание жилья. Имеет в собственности квартиру по адресу: г. Нефтеюганск , которую приобрел по договору купли-продажи за счет собственных средств. Правом приватизации не воспользовался. Просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Другие члены семьи приватизировать указанное жилое помещение не желают. Привлеченные в качестве 3-их лиц на стороне истца, Силявко С.Н., Силявко А.В., Силявко Н.В. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований возражений не имеют. Рассмотрев дело по существу, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Силявко В.Н. Территориальной фирмой , в связи с трудовыми отношениями, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Нефтеюганский район , на состав семьи 4 человека на основании письма в жилищную комиссию п. Усть-Юган УЛП от 05.05.1998г.. Протокол совместного заседания администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилья истцу не сохранился, ордер на спорное жилое помещение не выдавался, договор социального найма не заключался. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствует. Однако Силявко В.Н. в спорном жилом помещении зарегистрирован, проживает с семьей по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии. Правом бесплатной приватизации не воспользовался. Права на спорное жилое помещение за ТФ «Мостоотряд-15» не зарегистрированы. Спорное жилое помещение на основании постановления Администрации сп. Усть-Юган от 14.04.2011г. включено в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган», к специализированному жилищному фонду не относится. Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1(далее по тексту Закона) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 г. N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" было определено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. В соответствии с ч.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Отсутствие ордера на жилое помещение не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма Согласно ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Таким образом, истец владеет спорным жилым помещением на законных основаниях, имеет регистрацию по месту жительства, т.е. фактически проживает в нем на условиях социального найма. Истец ранее правом на бесплатную приватизацию не воспользовался, наличие в собственности иного жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи, не препятствует осуществлению указанного права, в связи с чем, суд признает за Силявко В.Н. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1, ч.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Силявко В.Н. удовлетворить. Признать за Силявко В.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Нефтеюганский район, Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский районный суд. Судья: подпись