мировой судья Аверина И.И. дело № 11-58/2011
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ
г. Нефтеюганск 28 июня 2011 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.,
с участием представителя истца Горбуновой Н.М.
при секретаре Голубевой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» к Овчинниковой Галине Игнатьевне, Овчинникову Виктору Ивановичу, Овчинникову Виталию Викторовичу, Дроздецкой Светлане Борисовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании коммунальных услуг, пени,
по апелляционной жалобе истца ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» на решение мирового судьи судебного участка № 5 г. Нефтеюганска ХМАО–Югры от 05 апреля 2011г.
У С Т А Н О В И Л:
Решением мирового судьи судебного участка № 5 г. Нефтеюганска от 05 апреля 2011 года, исковые требования ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» удовлетворены частично, с Овчинниковой Г.И., Овчинникова В.И., Овчинникова В.В., Дроздецкой С.Б. в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» взыскана солидарно задолженность по оплате жилья коммунальных услуг - 47501,07руб, пени - 7000р., расходы, связанные с госпошлиной в размере 458,75руб. с каждого.
Истец с данным решением не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, указывая, что мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела. Мировой судья к требованиям в части пени, применяет положения ст. ЗЗЗ ГК РФ, учитывая то, что ответчики Овчинникова Г.И. и Овчинников В.В. являются пенсионерами. Требования по взысканию задолженности по оплате за ЖКУ предъявляются солидарно к Овчинниковой Г.И., Овчинникову В.И., Овчинникову В.В., Дроздецкой С.Б., а Овчинников В.И. и Дроздецкая С.Б. пенсионерами не являются, и применение ст. 333 ГК РФ, которая предусматривает возможность уменьшения размера неустойки, в данном случае применяться не может.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М., действующая по доверенности высказала мнение о необходимости отменить решение мирового судьи, по основаниям изложенным в апелляционной жалобе.
Ответчики Овчинникова Г.И., Овчинников В.И., Овчинников В.В., Дроздецкая С.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению частично, решение мирового судьи подлежит изменению, поскольку не доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.ч. 1,7,11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Овчинникова Г.И. является собственником квартиры по адресу: ХМАО-Югра, г. Нефтеюганск, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого госреестра прав на недвижимое имущество (л.д. 10). В указанной квартире также зарегистрированы и проживают члены её семьи Овчинников В.И., Овчинников В.В., Дроздецкая С.Б. (л.д. 6). Управляющая организация ОАО «<данные изъяты>» поддерживает в исправном состоянии объекты жилищного фонда и придомовые территории, предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению и организациям. В том числе коммунальные услуги были предоставлены и ответчикам. А также управляющая организация поддерживала в исправном состоянии квартиру ответчиков, в числе прочих, расположенных в данном доме. Тем самым понесла материальные затраты. В то время, когда ответчики, как собственники, обязаны сами нести бремя содержания своей собственности. Ответчики не оплачивают управляющей компании понесенные расходы, тем самым не выполняют возложенные на них законом обязанности.
За несвоевременную или неполную оплату предоставленных услуг законом предусмотрено взыскание пени в пользу кредитора - истца. Ответчики не оплачивают предоставленные услуги, задолженность не погашают. Размер пени начисленной ответчикам составляет 15644,23руб., согласно представленных расчетов (л.д. 7,8).
Мировой судья счел возможным снизить размер пени до 7000руб., мотивируя тем, что Овчинников В.И. и Овчинникова Г.И. являются пенсионерами.
В материалах дела нет никаких доказательств, подтверждающих то, что Овчинников В.И. и Овчинникова Г.И. являются пенсионерами. В своем решении мировой судья не указал, на каком основании он пришел к такому выводу.
Кроме того, мировой судья не учел то обстоятельство, что пенсионерами, возможно, являются только два ответчика из четырех, а два других ответчика - Овчинников В.В. и Дроздецкая С.Б. пенсионерами не являются. Пеня подлежит взысканию с ответчиков солидарно, а уменьшая размер пени, мировой судья необоснованно уменьшил пеню и для Овчинникова В.В. и Дроздецкой С.Б., не имя для того никаких законных оснований.
В этой части решение мирового судьи подлежит изменению.
На основании изложенного, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца пеню в полном объеме, т.е. 15644,23руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит госпошлина в размере 2094,36руб., подтвержденная документально (л.д. 5), т.е. 523,59руб. с каждого.
Дело в силу ст.ст. 327,328,329 ГПК РФ рассмотрено по существу апелляционной инстанцией по правилам производства, как суда первой инстанции с учетом всех обстоятельств по делу.
Руководствуясь ст.ст. 327,328,329 ГПК РФ суд,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Апелляционную жалобу ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» на решение мирового судьи судебного участка № 5 города окружного значения Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05 апреля 2011 года по иску ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» к Овчинниковой Галине Игнатьевне, Овчинникову Виктору Ивановичу, Овчинникову Виталию Викторовичу, Дроздецкой Светлане Борисовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании коммунальных услуг, пени - удовлетворить частично.
Решение мирового судьи судебного участка № 5 города окружного значения Нефтеюганска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05 апреля 2011 года по иску ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» к Овчинниковой Галине Игнатьевне, Овчинникову Виктору Ивановичу, Овчинникову Виталию Викторовичу, Дроздецкой Светлане Борисовне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании коммунальных услуг, пени - изменить.
Взыскать солидарно с Овчинниковой Галины Игнатьевны, Овчинникова Виктора Ивановича, Овчинникова Виталия Викторовича, Дроздецкой Светланы Борисовны в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги – 47501,07руб., пеню – 15644,23руб., всего – 63145 (шестьдесят три тысячи сто сорок пять) рублей 30коп.
Взыскать с Овчинниковой Галины Игнатьевны, Овчинникова Виктора Ивановича, Овчинникова Виталия Викторовича, Дроздецкой Светланы Борисовны в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» расходы по оплате госпошлины – 523 (пятьсот двадцать три) рубля 59 коп. с каждого.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, кассационному обжалованию не подлежит.
Судья подпись
Верно Судья Хуснутдинов Ф.Ф.