дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22» апреля 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре ФИО1
с участием
прокурора ФИО2
истцов ФИО10, ФИО9, ФИО8, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО9
представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО9, ФИО8, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО7 Адама Муратовича к ФИО6 Вере Евгеньевне, ФИО5, ФИО4 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО5, ФИО4 и просят выселить ответчиков из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, .... В обоснование своих требований указали, что квартира принадлежит им на праве собственности. Жилое помещение было приобретено по договору купли - продажи от 03 июня 2009 года. Стоимость жилого помещения по договору составила 3250 000 рублей. Обязательства по оплате приобретаемого жилья были исполнены в полном объеме, однако ответчики с регистрационного учета не снялись, что ущемляет права собственников.
Истцы ФИО10, ФИО9, ФИО8, действующая от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО9, исковые требования поддержали в полном объеме, обосновали доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4, по последнему известному адресу места жительства не проживают, что следует из акта проверки фактического проживания от 10 марта 2010 года, отметок в судебных повестках.
Адвокат ФИО3, назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчиков, место жительства которых не известно, иск не признал, поскольку действует на основании ордера.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истцов, представителя ответчиков адвоката ФИО3, заключение прокурора ФИО2, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцы 03 июня 2009 года приобрели у ответчиков в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... по цене 3250 000 рублей, что следует из условий названного договора, предусмотренных пунктами 1,3.
05 июня 2009 года истцы зарегистрировали право собственности на приобретенное жилое помещение по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности серии 72 Номер обезличен.
В силу п. 12 названного договора, продавцы (ФИО11, ФИО6, ФИО5, ФИО4) обязались освободить отчуждаемую квартиру и сняться с регистрационного учета после полного расчета по договору купли - продажи в течение 14 календарных дней.
Согласно справке Номер обезличен от 19 февраля 2010 года, по адресу: г. Нефтеюганск, ... числятся зарегистрированными ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4, которые не являются членами семьи собственников, личных вещей в квартире истцов не имеют.
Истцы свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнили в полном объеме, что подтверждается кредитным договором Номер обезличен от 02 июня 2009 года, распиской ФИО11 от 29 мая 2009 года, выпиской по лицевому счету ФИО12, справкой АК СБ РФ от 22 апреля 2010 года.
Ответчики ФИО6, ФИО5, ФИО4 свои обязательства, установленные условиями договора не выполнили, с регистрационного учета не снялись, что препятствует собственникам жилого помещения полноправно пользоваться своим правом владения и распоряжения имуществом. В силу указанных обстоятельств ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны освободить занимаемое жилое помещение, и подлежат выселению из него.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, а ответчики - подлежат выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО10, ФИО9, ФИО8, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО7 Адама Муратовича, - удовлетворить.
Выселить ФИО6 Веру Евгеньевну, ФИО5, ФИО4 из принадлежащего на праве собственности ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО7 Адаму Муратовичу жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, ....
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре для снятия вышеназванных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: /Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2010 года