Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи - Зиновой О.М.
при секретаре - ФИО1
с участием
представителя истца - ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования город окружного значения Нефтеюганск о признании права собственности в порядке наследования по закону,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что она является вдовой ФИО11, умершего Дата обезличена года. Согласно Договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между Администрацией города и ФИО11, ФИО3, ФИО6 (ныне ФИО3) А.П., ФИО4, Администрация города передала в собственность, а покупатели приобрели, квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 79,8 кв.м., расположенной по адресу: ..., микрорайон 9 ..., квартира 70 «а». После смерти ФИО11, при оформлении наследства выяснилось, что договор Номер обезличен по которому квартира, в доме государственного, муниципального жилого фонда передана в собственность граждан - не зарегистрирован в органах БТИ ... и в регистрационном органе. В связи с чем, нотариус не принял данный договор как подтверждающий право собственности за ФИО11, и соответственно его доля в квартире не была включена в наследственную массу. Согласно п.п. «б» п.1.6. договора Номер обезличен право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в администрации города, а в случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Наследниками первой очереди после умершего ФИО11 являются она -ФИО3 - жена, ФИО3 (ФИО6) А.П. - дочь, ФИО5 - сын. Дети отказались от своей доли наследства в её пользу. Иные наследники отсутствуют. В настоящее время в квартире проживет она вместе с дочерью, расходы по содержанию квартиру она осуществляет самостоятельно.
ФИО3 просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенную по адресу: ..., микрорайон 9, ... квартира 70 «а» в порядке наследования по закону.
В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, суду предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО2 Заявление приобщено к материалам дела.
В судебном заседании представитель ФИО3 - ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации ... - ФИО7 в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. С исковыми требованиями не согласна. Заявление приобщено к материалам дела.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца ФИО2, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ФИО11, ФИО3, Драчёвой А.П.(после расторжения брака -ФИО3), ФИО4 и Администрацией ... был заключен договор передачи и продажи квартиры в доме государственного муниципального жилого фонда в собственность гражданина (граждан), согласно которого, квартира, расположенная по адресу: ... микрорайон 9 ... квартира 70 «а» перешла в общую собственность ФИО11, ФИО3, Драчёвой (ФИО3) А.П., ФИО4 Доли в указанной квартире между участниками собственности определены не были.
Дата обезличена года ФИО11 умер. После его смерти при оформлении наследства выяснилось, что договор Номер обезличен по которому квартира, в доме государственного, муниципального жилого фонда передана в собственность граждан - не зарегистрирован в органах БТИ ... и в регистрационной палате. Данный факт подтверждается сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, выданным Нефтеюганским отделом Управления Росреестра, а также письмом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена года.
Нотариус не принял данный договор как подтверждающий право собственности за ФИО11, и соответственно его доля в квартире не была включена в наследственную массу. Наследниками первой очереди после умершего ФИО11 являются ФИО3 - жена, ФИО3 (ФИО6) А.П. - дочь, ФИО5 - сын. Сын и дочь ФИО11 нотариально отказались от причитающихся им долей на наследство после умершего ФИО11 в пользу ФИО3 Согласно справки от Дата обезличена1 года, выданной нотариусом ФИО8, по состоянию на Дата обезличена года кроме ФИО3, обратившейся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеются наследники, обратившиеся к нотариусу с заявлением об отказе от наследства: ФИО5, ФИО5
Согласно п.п. «б» п.1.6. договора Номер обезличен передачи и продажи квартиры в доме государственного муниципального жилого фонда в собственность гражданина (граждан) право собственности на квартиру возникает с момента регистрации договора в администрации города, а в случае смерти покупателя все права и обязанности по договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Согласно ст. 3.1 ФИО9от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., 20 мая, Дата обезличена г., 29 июня, 22 августа, Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Наследниками первой очереди после умершего ФИО11 являются жена и дети. Доли участников собственности не были определены. В связи с чем, согласно указанного закона доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными. Соответственно доля, подлежащая наследованию составляет 1/4, так как в договоре Номер обезличен указано 4 участника, включая ФИО11
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.8 Постановления ФИО10 Суда РФ от Дата обезличена г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами ФИО9 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 ФИО9 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим ФИО9 условиях, если они обратились с таким требованием.При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного ФИО9 порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Наследником имущества ФИО11 после его смерти является его супруга ФИО3 фактически принявшая наследство. Она пользуются квартирой, несёт расходы по её содержанию и ремонту.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 фактически приняла наследство, оставшееся после ФИО11, умершего Дата обезличена года.
Суд признаёт за ФИО3 1/4 доли в праве собственности в квартире Номер обезличен «а» по адресу: ... микрорайон 9 ... за ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ФИО9от Дата обезличена г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г., 20 мая, Дата обезличена г., 29 июня, 22 августа, Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г.), ст.ст. 218, 1142,1153 ГК РФ, п.8 Постановления ФИО10 Суда РФ от Дата обезличена г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами ФИО9 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) (с изменениями от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена г.), ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: ... ... микрорайон 9 ... квартира 70 «а» в порядке наследования по закону после умершего Дата обезличена года ФИО11.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья
Копия верна: суья: Зинова О.М.