№ 2-1008/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2010 года Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Зиновой О.М.,
при секретаре Шаровой Е.Б.,
с участием представителя истца Солнцевой Е.А., ответчика Левковского А.П.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Югорская сервисная компания» к Левковскому Алексею Петровичу, Левковской Анне Евгеньевне о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Югорская сервисная компания» обратилось в суд с иском к Левковскому А.П., Левковской А.Е. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2008 по 01.05.2010 в размере 61 970 рублей 83 копеек, пени за просрочку платежа в размере 1611 рублей 24 копеек, всего 63 582 рублей 07 копеек.
В обоснование заявленных требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за предоставленные им коммунальные услуги квартиры № 16, находящейся по адресу: г. Нефтеюганск, 11 микрорайон, дом 94.
Представитель истца Солнцева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что квартира была передана ответчикам по передаточному акту в 2008 году, начиная с 01 ноября 2008 года ответчикам надлежащим образом оказываются коммунальные услуги, в том числе отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако, до настоящего времени, Левковские не производят оплату за жилье и предоставленные им коммунальные услуги.
Ответчик Левковская А.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна.
Ответчик Левковский А.П. в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, пояснил, что квартира ими была приобретена по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 16/94 от 30.07.2008, согласно условиям которого, дом будет введен в эксплуатацию не позднее 01.09.2008, квартира передана участникам долевого строительства не позднее 01.09.2008, однако, свои обязательства Застройщик не выполнил, квартира была передана и принята 13.07.2009. В связи с задержкой передачи, после проведения ремонтных работ, квартира была зарегистрирована в собственность только 03.02.2010. При таких обстоятельствах, считает, задолженность по коммунальным услугам произошла по вине Застройщика - ООО «Инвест-Строй». Кроме того, договор на обслуживание и предоставление коммунальных услуг с истцом не заключался.
Изучив материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно предоставленным в материалы дела копиям свидетельств о государственной регистрации права л.д. 14, 15, 16), выданных 03.02.2010 Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, квартира № 16 по адресу: г. Нефтеюганск, 11 микрорайон, дом 94, является общей долевой собственностью Левковской Анны Евгеньевны, Левковского Дмитрия Алексеевича, Левковского Алексея Петровича.
В связи с тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения с 03.02.2010, они несут бремя содержания принадлежащего им имущества с момента регистрации квартиры (статья 210 ГК РФ).
На основании вышеизложенного, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.11.2008 по 02.02.2010 и пени - необоснованны.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Основываясь на раскрытых суду обстоятельствах дела и сообщенных объяснениях сторон, принимая во внимание положения статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь статьями 15, 16, 60, 62. 63, 92, 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Югорская сервисная компания» к Левковскому Алексею Петровичу, Левковской Анне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский автономный окружной суд через городской суд в течение десяти дней.
Решение в полном объеме изготовлено 21 июня 2010 года.
Председательствующий: