№ 2 - 1061/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года Нефтеюганский городской суд г. Нефтеюганска Ханты - Мансийского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Зиновой О.М.,
при секретаре Шаровой Е.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседание исковое заявление
ЛОПАТНЕВА АНДРЕЯ ВИКТОРОВИЧА, ИВАХНЕНКО ТАТЬЯНЫ ЛЕОНИДОВНЫ к ДЖАФАРОВУ ВИДАДИ ФАРМАНУ оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с заявлением к Джафарову В.Ф.о. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании ордера № 4 от 18 февраля 2000 года ему было предоставлена комната 703 в общежитии № 3 расположенном по адресу: г. Нефтеюганск 10 микрорайон дом 31. В данной комнате зарегистрирован он и его мать. В мае 2010 года им стало известно, что в комнате зарегистрирован с мая 1998 года ответчик Джафаров В.Ф.о.
Далее истцы указали, что на момент их вселения и до настоящего времени ответчик не проживал и не проживает, не несет расходов по содержанию жилья. При изложенных обстоятельствах просят признать Джафарова не приобретшим право пользования жилым помещением.
Истец Ивахненко Т.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Джафаров В.Ф.о. в судебное заседание не явился, был извещен судом по известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Чупров А.В., участвующий в деле по назначению, в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении требований отказать.
Представитель третьего лица ООО «Калина» действующая на основании доверенности Полякова Д.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Истец Лопатнев А.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.
Выслушав пояснение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Настоящий спор возник о законности вселения в комнату 703 расположенную по адресу: г. Нефтеюганск 10 микрорайон дом 31 Джафарова В.Ф.о., наличие оснований для его признания не приобретшими право пользования жилым помещением.
Истец Лопатнев А.В. проживает в спорной комнате с 01 января 2000 года, был вселен по ордеру № 4, предоставляющему право вселения в общежитие № 3.
Ордер Лопатневу А.В. выдавался с указанием конкретной комнаты, в которой зарегистрирован истец, кроме него зарегистрирована Ивахненко Т.Л..
01 октября 2004 года между ООО «Калина» и Лопатневым А.В. заключен договор краткосрочного коммерческого найма № 74 на спорное жилое помещение.
По акту приема - сдачи от 01 октября 2004 года комната 703 была передана Лопатневу А.В.
01 января 2006 года договор краткосрочного коммерческого найма № 74 был перезаключен.
28 мая 2009 года заключено дополнительное соглашение к договору № 74 по оплате за проживание в общежитии.
Согласно формы А Джафаров В.Ф.о. зарегистрирован в общежитии № 3 10 микрорайона дома 31, указана комната 703.
Исходя из поквартирной карточки с 2000 года в комнате 703 зарегистрированы Лопатнев А.В., Ивахненко Т.Л., с 1998 года Джафаров В.Ф.о. зарегистрирован не был в спорной комнате.
Также суду, не представлены доказательства подтверждающие законные основания предоставления спорного жилого помещения Джафарову В.Ф.о., кроме того из показаний Поляковой Д.В. следует, что Джафаров В.Ф.о. в спорное помещение никогда не вселялся, оплату за жилье не производил.
С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс РФ.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договорах социального найма».
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.
Согласно ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
Судом установлено, что спорное жилое помещение комната 25 кв.м дома 31 в 10 микрорайоне города Нефтеюганска является изолированным помещением, пригодным для постоянного проживания.
В связи с нарушением норм жилищного законодательства при регистрации Джафарова В.Ф.о. в спорной комнате, нарушение жилищных прав при этом Лопатнева А.В., Ивахненко Т.Л., суд находит все основания для признания Джафарова В.Ф.о. не приобретшим право на спорное жилое помещение.
Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать суду обоснованность своих требований, либо возражений.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 15, 16, 60, 62, 63, 92, 99, 100 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЛОПАТНЕВА АНДРЕЯ ВИКТОРОВИЧА, ИВАХНЕНКО ТАТЬЯНЫ ЛЕОНИДОВНЫ к ДЖАФАРОВУ ВИДАДИ ФАРМАНУ оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
ДЖАФАРОВА ВИДАДИ ФАРМАН оглы признать не приобретшим право пользования жилым помещением комнатой общей площадью 25 кв.м в квартире 703 дома 31 10 микрорайона г. Нефтеюганска.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ханты - Мансийский окружной суд через городской суд в течение десяти дней.
Решение изготовлено в окончательном виде: 09 июля 2010 года.
Судья:
Копия верна: судья: Зинова О.М.