Номер обезличен - 1073/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи ФИО1, при секретаре ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседание исковое заявление Администрации муниципального образования ... к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
у с т а н о в и л:
Администрация муниципального образования ... обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 146 440 рублей, ссылаясь на то, что Дата обезличена года между МО город окружного значения Нефтеюганск и ФИО2 был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилого дома». Согласно условиям договора стороны объединяют усилия для строительства жилого дома Номер обезличен (строительный) расположенного в 14 микрорайоне .... В соответствии с Положением «О порядке предоставления жилья, строящегося за счет долевого участия физических, юридических лиц и средств городского бюджета», утвержденным решением Думы ... Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО2 предоставлена льгота по оплате стоимости квартиры, она должна была оплатить 70% стоимости квартиры. При проверке Счетной палатой Думы ... порядка заключения договоров долевого участия в строительстве жилья было установлено, что договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилого дома» заключен с нарушением законодательства ХМАО, а именно расчет размера доли «Дольщика» произведен без учета размера всех занимаемых на праве собственности жилых помещений. На направленное в адрес ответчика уведомление с предложением произвести доплату за жилое помещение, ФИО2 не отреагировала. В связи с тем что общая площадь квартиры превышает социальную норму площади на человека, ссылаясь на положение статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 146 440 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 с заявленным требованием не согласна.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между МО город окружного значения Нефтеюганск (заказчик-застройщик) и ФИО2 (дольщик) заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома, а именно квартиры 47, общей площадью 41,51 кв. метров, в ... (строительный) 14 микрорайона в .... По условиям данного договора заказчик-застройщик осуществляет финансирование доли в размере 30% стоимости квартиры, а дольщик 70%, что составляет 568 980 рублей (п.3.1 Договора). Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, по состоянию на Дата обезличена года ФИО2 выплачена сумма 594 980 рублей л.д. 12), что свидетельствует о том, что условия по договору ФИО2 выполнила в полном объеме.
В соответствии с пунктом 2.1.5 Договора о долевом участии в строительстве жилого дома, заказчик-застройщик обязуется после подписания акта ввода жилого дома в эксплуатацию, при выполнении дольщиком всех обязательств, предусмотренных договором, передать квартиру в его собственность.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ «договором признается соглашение двух и нескольких лиц об установлении изменений или прекращении прав и обязанностей».
В соответствии со ст. 421 ГК РФ «граждане и юридические лица свободны в заключении договора».
Из смысла указанных статей следует, что договор между сторонами был заключен на тех условиях, которые устраивали обе стороны, т.е. волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воли. Договор был обличен в форму, предусмотренную для него законом. Квартира была передана ФИО2, а она соответственно все оплатила по сделке.
Договор сторонами не оспорен.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом...».
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение должен доказать:
факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца;
отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения;
размер неосновательного обогащения.
На основании вышеизложенного истец не доказал факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца. Доводы истца со ссылкой на статью 1102 ГК РФ являются несостоятельными.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные требования о взыскании неосновательного обогащений удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 14, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования ... к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский автономный окружной суд через Нефтеюганский городской суд в течение десяти дней.
Решение в полном объеме изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий:
Копия верна: судья: ФИО1