№ 2 - 939/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Зиновой О.М.,
при секретаре Шаровой Е.Б.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску КАЮМОВА РУСТАМА НАИМОВИЧА к МУП «ЖЭУ -3», ГОЛУБ ВИКТОРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, СУГАК СЕРГЕЮ ЛЕОНИДОВИЧУ о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Спорным жилым помещением является комната под № 509 расположенная по адресу: г. Нефтеюганск, 1 микрорайон, дом 10.
Истец обратился в суд с иском к МУП «ЖЭУ - 3», Голуб В.В., Сугак С.Л. о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.
Истец Каюмов Р.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, доверил представлять свои интересы в суде Кунбулатову М.А.
Представитель истца Кунбулатов М.А. суду пояснил, что Каюмову Р.Н. на основании ордера № 1015 от 20 ноября 1996 года было предоставлено койка-место в комнате 509 дома 10 в 1 микрорайоне г. Нефтеюганска.
Далее представитель истцов, пояснил, что истец обратился с заявлением в НГ МУП «ЖЭУ - 3» г. Нефтеюганска о заключении с ним договора социального найма на спорное жилье, включив в договор в качестве сонанимателей Голуб В.В., Сугак С.Л., однако им в этом было отказано по тем основаниям, что граждане зарегистрированные в спорном жилом помещении, должны дать письменное согласие на заключение договора социального найма на Каюмова Р.Н.
Считая отказ в заключении договора социального найма жилого помещения незаконным, истец обратился в суд с иском и просит заключить договор социального найма, в котором указать в качестве сонанимателей.
Представитель ответчика МУП «ЖЭУ - 3», действующий на основании доверенности Владимирова Н.В., заявленные требования не признала, суду пояснила, что договор социального найма заключается со всеми зарегистрированными в спорном жилом помещении, а также с их письменного согласия.
Представитель третьего лица Администрации МО г.Нефтеюганск - Полякова Е.Ю. с требованиями иска также не согласилась, просила в иске отказать, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики Сугак С.Л., Голуб В.В. в судебное заседание не явились, были извещены судом по известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Томилов В.А., участвующая в деле по назначению, в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования поддержал в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 1 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 22 декабря 2004 года с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно диспозиции статьи 5 данного Закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Поскольку спорные отношения возникли до введения в действия ЖК РФ, то к данным отношениям следует применять нормы ЖК РСФСР, действовавшего в тот период времени.
Согласно справке с места жительства, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Каюмов Р.Н., Голуб В.В., Сугак С.Л..
На основании ордера № 1015 от 20 ноября 1996 года Каюмову Р.Н. было предоставлено койко-место в общежитии № 1 расположенном в доме 10 1 микрорайона г. Нефтеюганска.
01 апреля 2005 года между ОАО «Нефтеюганск-Сервис» и Каюмовым Р.Н. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 2028-05/ДО, на койко-место в общежитии № 1 расположенном в доме 10 1 микрорайона г. Нефтеюганска.
Согласно справке от 01 апреля 2010 года Каюмов Р.Н. первоначально был заселен в комнату 416.1 выше указанного общежития, был открыт лицевой счет. Позже переселен в комнату 509, в которой был зарегистрирован.
Истец обратился в НГ МУП « ЖЭУ-3» с заявлением о заключении с ним договора социального найма. Однако ему в этом было отказано по тем основаниям, что для заключения договора социального найма, необходимо письменное согласие всех зарегистрированных в спорном жилом помещении.
Согласно ст.ст. 60, 62 ЖК РФ (ст. 52 ЖК РСФСР) - предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира).
Исходя из адресных справок в спорном жилом помещении зарегистрированы Сугак С.Л., Голуб В.В., Каюмов Р.Н.
В силу ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.
Как видно из материалов дела, истец имеет право на пользование и проживание в спорном жилом помещении, так как проживает в нем длительное время, будучи вселен на законных основаниях. Следовательно, он вправе требовать заключения с ним договора социального найма на жилое помещение.
Доводы ответчика, о том, что договор социального найма заключается с согласия всех зарегистрированных лиц, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в судебном заседании установлено, что истец просит заключить договор социального найма с ним с включение иных лиц Сугак С.Л., Голуб В.В., что не нарушает их права и законные интересы.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносить обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск КАЮМОВА РУСТАМА НАИМОВИЧА к МУП «ЖЭУ -3», ГОЛУБ ВИКТОРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ, СУГАК СЕРГЕЮ ЛЕОНИДОВИЧУ о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма - удовлетворить.
Признать за КАЮМОВА РУСТАМА НАИМОВИЧА право пользования жилым помещением - комнатой 509 дома 10 1 микрорайона г. Нефтеюганска.
Обязать МУП «ЖЭУ-3» заключить с КАЮМОВА РУСТАМОМ НАИМОВИЧЕМ договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нефтеюганск 1 микрорайон дом 10 комната 509, включив в данный договор ГОЛУБ ВИКТОРА ВАСИЛЬЕВИЧА, СУГАК СЕРГЕЯ ЛЕОНИДОВИЧА.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ханты - Мансийский окружной суд через городской суд в течение десяти дней.
Решение изготовлено в окончательном виде 09 июля 2010г.
Председательствующий: