Номер обезличен - 797/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 апреля 2010 года Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Зиновой О.М., при секретаре Заремба Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании жалобу Грушкина Виталия Витальевича на неправомерные действия открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска»,
у с т а н о в и л:
Грушкин В.В. обратился в суд с жалобой на действия ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» (далее ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска»), выраженные в непринятии последним оплаты за коммунальные услуги, в соответствии с заключенным договором № 0014/13 УК на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01 марта 2010 года. Грушкин В.В. указывает, что при обращении в ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» с заявлением о нарушении его прав, ему был дан ответ о том, что все платежи будут удерживаться в счет погашения его долга на основании решения Нефтеюганского городского суда от 05.08.2009. В связи с тем, что в настоящее время заявителем подана надзорная жалоба на решение суда от 05.08.2009, считает действия ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» незаконными, просит суд обязать ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» восстановить допущенное нарушение его права и принять оплату коммунальных услуг за март и апрель 2010 года, а так же освободить его от уплаты пени, образовавшейся из-за непринятия платежей.
Грушкин В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив что до 01.03.2010 никаких договорных отношений у него с НГ МУП ЖЭУ-6 не было, с заявлением в РКЦ он не обращался, о смене имени в лицевом счете.
Представитель ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Вильямсон Н.М. в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, указав, что принять оплату от Грушкина В.В. ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» не отказывалось, но только в счет погашения задолженности в соответствии с вступившим в законную силу решением суда от 05.08.2009, при этом ссылалась на статью 319 Гражданского кодекса Российской Федерации установившую очередность погашения требований по денежным обязательствам.
Заслушав заявителя, представителя ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска», исследовав материалы дела, суд считает жалобу необоснованной и неподлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором № 0014/13 УК на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома заключенным 01 марта 2010 года между Грушкиным В.В. и НГ МУП «ЖЭУ-6», Грушкин В.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права, серия 86 АА 598526, выданного 18.11.2003, является собственником помещения, расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, 13 микрорайон, дом 22 квартира 79.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частями 1, 2, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. При этом указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается.
Статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена очередность погашения требований по денежному обязательству, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Из пояснений Грушкина В.В. следует, что договор на оплату коммунальных услуг до марта 2010 года с ним не заключался, в связи с этим оплата им не производилась.
На основании вышеизложенного, действия ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» обоснованы, оснований для их отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований Грушкина Виталия Витальевича на неправомерные действия открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский автономный окружной суд через Нефтеюганский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
Копия верна: судья: О.М. Зинова