Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«2» июня 2010 года ...
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» к ФИО5 Инне Александровне, ФИО5,ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился с иском к ФИО5 Инне Александровне, ФИО5,ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 59312 рублей 03 копейки, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 11855 рублей 01 копеек, к ФИО3- о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 9495 рублей 24 копейки, также расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.
Свои требования истец мотивировал тем, что 22 ... микрорайона ... находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-3». Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в частной собственности и расположено в ... по адресу: 4 микрорайон, 22дом, 5 квартира. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчики, на которых в силу закона возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносят нерегулярно, и последняя оплата была внесена в сентябре 2009 года.
Право на обращение истца с иском вытекает из заключенных между истцом и жилищно-коммунальными организациями ... агентских договоров.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что вышеуказанная квартираНомер обезличен, расположенная в ... по адресу: 4 микрорайон, 22 дом, находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществол.д.11).
В жилом помещении проживают ответчики, что подтверждается справкой о проживаниил.д.8).
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность. При определении размера задолженности суд принимает во внимание расчеты истцал.д.9,10), и взыскивает солидарно с ответчиков ФИО6, ФИО5, ФИО4, задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 59312 рублей 03 копейки, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 11855 рублей 01 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по 778 рублей 33 копейки с каждого; с ФИО3 суд взыскивает задолженность по плате коммунальных услуг за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 9495 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст.154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с требованиями ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п.3, ст.154 ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст. 332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» к ФИО5 Инне Александровне, ФИО5,ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» с ФИО5 Инны Александровны, ФИО5,ФИО4 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 59312 рублей 03 копейки, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 11855 рублей 01 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по 778 рублей 33 копейки с каждого..
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» с ФИО3 задолженность по о плате за коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 9495 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры путем подачи кассационной жалобы в Нефтеюганский городской суд.
Судья ФИО0