Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«2»июня 2010 года ...
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 58873 рубля26 копеек, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 3491 рубль 15 копеек и расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что 21дом 10микрорайона ... находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-2». Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в частной собственности и расположено в ... по адресу: 10 микрорайон 21дом, 9 квартира. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчики, на которых в силу закона возложена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносят нерегулярно, и последняя оплата была внесена в марте 2009 года. Право на обращение истца с иском вытекает из заключенных между истцом и жилищно-коммунальными организациями ... агентских договоров.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дне слушания дела, и причина их неявки неизвестна. Суд рассмотрел дело по правилам ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в ... области по адресу: 10 микрорайон, 21дом, 9 квартира, находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществол.д.8).
В вышеуказанном жилом помещении ответчики проживают и пользуются коммунальными услугами, что подтверждается справкой о проживаниил.д.5).
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность. При определении размера задолженности суд руководствуется расчетами истца л.д.6-7).
Положениями ст.31 п. З ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещение.
С учетом установленного в судебном заседании размера задолженности, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги с Дата обезличена года по Дата обезличена года 58873 рубля 26 копеек.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Суд взыскивает с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 3491 рубль 15 копеек.
В соответствии с требованиями ст.332ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ, предусматривающих взыскание судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п. З, ст.154 ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст. 332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» к ФИО5, ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» с ФИО5, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 58873 рубля ё26 копеек, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 3491 рубль 15 копеек, а также с каждого расходы по оплате государственной пошлины по 690 рублей 31 копейки.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры путем подачи кассационной жалобы в Нефтеюганский городской суд.
Судья ФИО0