Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» апреля 2010 года ...
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа... в составе:
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» ФИО2, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. 46572 рубля 37 копеек, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 3725 рублей 34 копейки, мотивируя свои требования тем, что 6 ...икрорайона ... находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-3». Жилое помещение, в котором проживают ответчик, находится в частной собственности и расположено в ... по адресу: 1 микрорайон, 6дом, 30 квартира. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик, на которых в силу закона возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносит нерегулярно, и последняя оплата была внесена в январе 2009 года.
Право на обращение истца с иском вытекает из заключенных между истцом и жилищно-коммунальными организациями ... агентских договоров.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик не явилась, извещена о дне слушания дела.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчик являются сособственником жилого помещения, расположенного в ... области по адресу: 1 микрорайон, 6дом, 30 квартира, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В жилом помещении, расположенном в ... области по адресу: 1 микрорайон, 6дом, 30 квартира, проживают ответчик, что подтверждается справкой о проживании.
Ответчик плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность, которая составляет за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. 46572 рубля 37 копеек.
С учетом установленного в судебном заседании размера задолженности, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. 46572 рубля 37 копеек. При определении размера задолженности суд руководствуется расчетами истца.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст.154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Суд взыскивает с ответчика пени за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. 3725 рублей 34 копейки.
В соответствии с требованиями ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п.3, ст.154 ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст. 332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства ...» с ФИО3 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период сДата обезличена г. по Дата обезличена г. 46572 рубля 37 копеек, пени за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года 3725 рублей 34 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1708 рублей 93 копейки, а всего 52006 рублей 64 копейки.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры путем подачи кассационной жалобы в Нефтеюганский городской суд.
Судья ФИО0