Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» апреля 2010 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Загреба В.В.,
при секретаре Ахметзяновой А.Р.,
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Вильямсон Н.М., действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Новик Гульнаре Рамазановне и Новику Константину Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 12.12.2007 г. по 28.02.2010 г. 75754 рубля 57 копеек, пени за период с 11.10.2007 года по 28.02.2010 года 9190 рублей 36 копеек, мотивируя свои требования тем, что 16 дом 8микрорайона г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-4». Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в частной собственности и расположено в г. Нефтеюганске по адресу: 8 микрорайон, 16дом, 152 квартира, Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчики, на которых в силу закона возложена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносят нерегулярно, и последняя оплата была внесена в мае 2008 года. Право на обращение истца с иском вытекает из заключенных между истцом и жилищно-коммунальными организациями города Нефтеюганска агентских договоров.
В судебном заседании представитель истца Вильямсон Н.М., действующая на основании доверенности от 11 января 2010 года, иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дне слушания дела.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в г. Нефтеюганске Тюменской области по адресу: 8 микрорайон, 16дом, 152 квартира, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
В жилом помещении, расположенном в г. Нефтеюганске Тюменской области по адресу: 8 микрорайон, 16 дом, 152 квартира, ответчики проживают и пользуются коммунальными услугами, что подтверждается справкой о проживании.
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность, которая составляет за период с 12.12.2007 г. по 28.02.2010 г. 75754 рубля 57 копеек.
Положениями ст.31 п. З ЖК РФ предусмотрена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещение.
С учетом установленного в судебном заседании размера задолженности, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 12.12.2007 г. по 28.02.2010 г. 75754 рубля 57 копеек. При определении размера задолженности суд руководствуется расчетами истца.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Суд взыскивает с ответчиков солидарно пени за период с 11.10.2007 года по 28.02.2010 года 9190 рублей 36 копеек.
В соответствии с требованиями СТ.332ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Отсутствие договора с ЖЭУ и затруднительного материального положения, на
которые ссылается ответчик Максимова, судом во внимание как основания
освобождения от бремени платежей приняты быть не могут.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п. З, ст.154 ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст. 332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Новик Гульнаре Рамазановне и Новику Константину Станиславовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Новик Гульнары Рамазановны и Новика Константина Станиславовича задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 12.12.2007 г. по 28.02.2010 г. 75754 рубля 57 копеек, пени за период с 11.10.2007 года по 28.02.2010 года 9190 рублей 36 копеек, а всего 84944 рубля 93 копейки.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Новик Гульнары Рамазановны и Новика Константина Станиславовича расходы по оплате государственной пошлины по 1374 рубля 17 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры путем подачи кассационной жалобы в Нефтеюганский городской суд.
Судья Загреба В.В.