Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«2» июня 2010 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Загреба В.В.,
при секретаре Прохоровой Ю.Л.
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Вильямсон Н.М., действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года,
ответчика Самченко И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Самченко Ирине Аркадьевне, Самченко Александру Витальевичу, Новоселовой Зинаиде Никифоровне, Болотиной Галине Владимировне, Болотину Максиму Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 2 августа 2009 года по 31 марта 2010 года 45935 рублей 60 копеек, пени за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010 года 5573 рубля 35 копеек, мотивируя свои требования тем, что 10 дом 10 микрорайона г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП « ЖЭУ-2». Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в частной собственности и расположено в г. Нефтеюганске по адресу: 10 микрорайон, 10дом, 58-2 квартира. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчики, на которых в силу закона возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносят нерегулярно, и последняя оплата была внесена в августе 2009 года.
Право на обращение истца с иском вытекает из заключенных между истцом и жилищно-коммунальными организациями города Нефтеюганска агентских договоров.
В судебном заседании представитель истца Вильямсон Н.М., действующая на основании доверенности от 11 января 2010 года, иск поддержала, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Самченко И.Н. иск признала и пояснила, что обязуется устранить задолженность в течение 2 месяцев.
В судебное заседание другие ответчики не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело по правилам ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков СамченкоА.В., Новоселовой З.Н., Болотиной Г.В., Болотина М. В.
Выслушав участников процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в г. Нефтеюганске Тюменской области по адресу: 10 микрорайон, 10 дом, 58-2 квартира находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществол.д.8).
В жилом помещении проживают ответчики, что подтверждается справкой о проживаниил.д.5).
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность. При определении размера задолженности суд руководствуется имеющимися в деле расчетами истцал.д.6,7).
Суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 2 августа 2009 года по 31 марта 2010 года 45935 рублей 60 копеек.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст.154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Суд, учитывая положения ст. 332 ГК РФ, взыскивает с ответчиков солидарно за несвоевременное внесение платы пени за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010 года 5573 рубля 35 копеек.
В соответствии с требованиями ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п.3, ст.154 ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст. 332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Самченко Ирине Аркадьевне, Самченко Александру Витальевичу, Новоселовой Зинаиде Никифоровне, Болотиной Галине Владимировне, Болотину Максиму Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Самченко Ирины Аркадьевны, Самченко Александра Витальевича, Новоселовой Зинаиды Никифоровны, Болотиной Галины Владимировны, Болотина Максима Викторовича задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 2 августа 2009 года по 31 марта 2010 года 45935 рублей 60 копеек, пени за период с 11 июня 2008 года по 31 марта 2010 года 5573 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины по 349 рублей 5 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры путем подачи кассационной жалобы в Нефтеюганский городской суд.
Судья Загреба В.В.