№ 2- 1245 -2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Нефтеюганский городской суд ХМАО - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Неделько И.А.
при секретаре Черненко Е.А.
с участием представителя истца Ганиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиева Фанура Абузаровича к Администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на дом
У С Т А Н О В И Л:
Шагиев Ф.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности, на жилой дом расположенный по адресу 11 «а» м-он пос.Звездный ул.Космонавтов дом 79, мотивируя это тем, что в 1993 году им был приобретен, на не отведенном земельном участке жилой вагон, который он переоборудовал в жилой дом. Договор купли-продажи оформлен не был. Никаких документов на дом он не имеет. Просит признать за ним право собственности на основании ст. 234 ГК РФ.
В суд истец не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщил.
В ходе судебного заседания представитель истца Ганина А.В. на требованиях настаивала. Суду пояснила, что в 1993 году истец приобрел жилой вагон по адресу ул.Космонавтов дом 79, который переоборудовал в жилой дом. Договор купли-продажи оформлен не был. Никаких документов истец на дом не имеет. На протяжении более 17 лет истец открыто владеет домом, на основании ст. 234 ГК РФ она просит признать за ним право собственности на жилой дом, в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика Лукиянчикова Ж.Г. с иском не согласна. В суд не явилась. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие. Предоставила суду письменные возражения на иск. В которых указывает, что приобретательская давность не может распостраняться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом участке. Истцом не представлено доказательств. что строение является жилым домом, т.е. объектом недвижимости. Кроме того не предоставлено доказательств, что истец сам возвел данное строение. Нет доказательств того. что истец на протяжении более 15 лет открыто владеет домом. Кроме того, признать право собственности на самовольную постройку возможно лишь при правомерном выделении земельным участком. Земельный участок истцу не предоставлялся. Фактически строение является самовольным строением.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям.
Истец и представитель истца мотивируют свои доводы ссылаясь на нормы ст. 234 ГК РФ, т.е. признание права собственности в силу приобретательной давности. Однако суд с данными доводами согласиться не может. Согласно Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2003 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 09 июля 2003 года устанавлено, что « приобретательская давность не может распостраняться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.»
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.
Возведенное истцом строение является самовольной постройкой, поскольку земельный участок истцу не выделялся, никаких документов на землю истец не имеет. Разрешения на строительство жилого дома истцу также не выдавалось. У истца отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на дом.
Кроме того истцом суду не предоставлено доказательств приобретения спорного строения в собственность. Также истцом суду не доказан факт владения спорным объектом в течении более 15 лет. Т.е. спорный объект является самовольной постройкой.
На основании изложенного, суд находит требования истца не основанными на законе.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Шагиеву Фануру Абузаровичу в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья Неделько И.А.