Дело № 2-1456/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Нефтеюганск 28 сентября 2010 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Колесниченко И.Н.,
при секретаре Прохоровой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Галины Александровны к Администрации города Нефтеюганска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Денисова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Нефтеюганска о признании за ней права пользования и заключении договора социального найма на квартиру № ... в доме № ... в ... г. Нефтеюганска.
В обоснование иска указала, что в 1984 году её мужу Денисову Г.П. на состав семьи на основании ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Нефтеюганск, ..., куда она с мужем Денисовым Г.П. и сыном были прописаны. В 1987 году в ... микрорайоне произошло изменение нумерации жилых домов и дом № ... был перенумерован в дом № ... Ордер с новым адресом не был своевременно получен, в 1988 году брак между истцом и Денисовым Г.П. расторгнут, в 2003 году погиб сын. Она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, на её имя выписан лицевой счет, она регулярно оплачивает коммунальные платежи, другого жилья не имеет. Ответчик отказывается заключить с ней договор найма жилого помещения по причине отсутствия ордера на право занятия жилого помещения.
Истец Денисова Г.А. и её представитель Лазеева Л.М. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика Рябинова М.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации г. Нефтеюганска.
Представитель третьего лица НГМУП «ЖЭУ-5» Новикова О.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя НГМУП «ЖЭУ-5».
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из штамповой отметки в паспорте видно, что истец была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: ... с 1984 года л.д.9).
Как следует из представленных Решения Исполнительного комитета Нефтеюганского городского Совета народных депутатов ХМАО Тюменской области № 77 от 26 марта 1987 года и списка прилагающегося к нему жилое помещение, предоставленное Денисову Г.П., расположенное по адресу: ..., в связи с изменением нумерации домов в ... микрорайоне, располагается по адресу: ..., решено выдать ордера согласно новой нумерации домов в соответствии со списком семей, проживающих в домах, нумерации которых меняются л.д.15-16).
Из справки паспортного стола НГМУП «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска от 27.08.2010 г. следует, что Денисова Г.А. имеет регистрацию в квартире № ... дома № ... в ... микрорайоне г. Нефтеюганска л.д.11).
На имя Денисовой Г.А. открыт лицевой счет на квартиру № ... г. Нефтеюганска, согласно которому она производит оплату за занимаемое жилое помещение, содержит эту квартиру, фактически является нанимателем занимаемого жилого помещения, где проживает с 1984 года.
Другого жилого помещения по договору социального найма, в собственности Денисова Г.А. не имеет.
В силу ст.ст.60 и 61 ЖК РФ в их взаимосвязи, - пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда должно осуществляться на основании договора социального найма. В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения на условиях социального использования.
Администрацией город Нефтеюганска Денисовой Г.А. отказано в заключении договора социального найма на квартиру № ... в доме № ... в ... микрорайоне г. Нефтеюганска ввиду не представления документов, подтверждающие законность вселения в жилое помещение л.д.19-20).
В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено каких-либо доказательств в обоснование возражений о том, что Денисова Г.А. вселилась самовольно в жилое помещение квартиры № ... в доме № ... в ... микрорайоне г. Нефтеюганска, и у неё не возникло право пользования указанным жилым помещением, где она проживает уже более 20 лет.
Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 4968/с от 18.09.2010г., Денисова Г.А. собственником недвижимого имущества в г.Нефтеюганске не значится, право бесплатной приватизации ею не использовано.
Согласно ст.11 п.3 пп.1 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец Денисова Г.А. вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за квартиру и коммунальные платежи, на её имя открыт лицевой счет, т.е. она фактически является нанимателем квартиры № ... дома № ... в ... микрорайоне г. Нефтеюганска с 1988 года. Другого жилого помещения по договору социального найма Денисова Г.А. не имеет.
При таких обстоятельствах суд считает, что отсутствие документов, подтверждающих законность её вселения в жилое помещение, а именно ордера на жилое помещение само по себе не может служить отказом в заключении договора социального найма, у Денисовой Г.А. возникло право пользования занимаемым жилым помещением, оснований для отказа в заключение договора социального найма на квартиру № ... дома № ... в ... микрорайоне г. Нефтеюганска судом не установлено, ответчиком доказательств обратного суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 60, 67,69 ЖК РФ, ст.672 ГК РФ, ст.ст.12, 55, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Денисовой Галины Александровны к Администрации города Нефтеюганска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения - удовлетворить.
Признать за Денисовой Галиной Александровной право пользования квартирой № ... в доме № ... в ... микрорайоне г. Нефтеюганска.
Обязать Администрацию города Нефтеюганска заключить с Денисовой Галиной Александровной договор социального найма на квартиру № ... в доме № ... в ... микрорайоне г. Нефтеюганска.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий Колесниченко И.Н.