дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск Дата обезличена года
Судья Нефтеюганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Хуснутдинов Ф.Ф.,
при секретаре Заремба Н.Н.
с участием представителей: истца - Безиной Л.А., ответчика - Лукиянчиковой Ж.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оруджовой Замины Миргасан-кызы к Администрации ... о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с иском, в котором указала, что проживает с семьей в доме по адресу: ... с 1990г. по настоящее время. Дом состоит из 2 комнат, имеется центральное тепло-, водо-, электроснабжение. На балансе администрации г. Нефтеюганска дом не значится, в регистрационной палате право собственности на дом не зарегистрировано. В подразделении «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» дом также не зарегистрирован. Дом не является собственностью ЗАО «Югансктрубопроводстрой». На протяжении всего периода владения дома она оплачивает необходимые платежи, на балансе у ООО «Калина» жилое строение не состоит. 10.10.2005г. заключен договор на подачу электроэнергии. Иных лиц, которые могли бы оспаривать её права, не имеется. На протяжении всего периода владения домом, ею производились ремонтные и отделочные работы, несла бремя содержания указанного дома, осуществляла владение им как своим собственным с должной заботой и вниманием. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истица Оруджова З.М. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Безиной Л.А.
В судебном заседании представитель истицы Безина Л.А., действующая по доверенности, поддержала полностью исковые требования, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика Лукиянчикова Ж.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истица ничем не подтверждает проживание в спорном доме с 1990 года и факт владения объектом в течении более чем 15 лет. Исполнительными органами города Нефтеюганска решения о предоставлении земельного участка (по адресу на котором расположен спорный объект) не выдавалось, разрешения на строительство либо реконструкцию спорного объекта не принималось. Исходя из изложенного, в соответствии со ст.222 ГК РФ, спорный объект является самовольным строением. В рассматриваемом случае самовольное строительство является правонарушением, не подразумевающим возникновение каких-либо правоотношений между истцом и муниципальным образованием. Истцом не подтверждено отсутствие иных лиц, которые могли бы оспаривать его права на спорный объект.
Выслушав объяснения представителей, изучив представленные доказательства, судья считает исковые требования истицы необоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что спорное строение расположено в ... л.д. 9). Земельный участок, на котором находится строение, не передан в пользование или в собственность истице в установленном законом порядке. Нахождение строения не согласовано с соответствующими службами города. Соответственно, согласно ст. 222 ГК РФ, спорное строение является самовольной постройкой. А в отношении самовольной постройки, расположенной на земельном участке, приобретенном в порядке самозахвата, право собственности в силу приобретательной давности признано быть не может.
В судебном заседании представитель истицы утверждала, что истица проживает в спорном объекте с 1990г., но никаких доказательств тому не представила. Имеющиеся в материалах дела договоры на подачу электроэнергии свидетельствуют о поставке истице электроэнергии, но не подтверждают факт пользования истицей спорным объектом л.д. 7,8). Кроме того, договоры датированы 12 марта 2002г. и 10 октября 2005г., а не 1990 годом, как утверждает истица.
Истицей не подтверждено отсутствие иных лиц, которые могли бы оспаривать его права на спорный объект. В судебном заседании представитель истицы утверждала, что жилые дома выделялись и предоставлялись гражданам, в том числе истице, для проживания ООО «Югансктрубопроводстрой», но никаких доказательств тому не представила. Тем самым представитель истицы не доказала выделение истице жилого дома, а не какого-то иного объекта, не являющего жилым помещением или объектом недвижимости. Также истицей не доказан факт приобретения спорного объекта у ООО «Югансктрубопроводстрой» а не у какого-то иного лица (физического или юридического), и законность сделки. Тем самым истица не выполнила требований ст.ст. 12,56 ГПК РФ.
Таким образом, исковые требования незаконные и необоснованные и удовлетворены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Оруджовой Замине Миргасан-кызы в иске к Администрации города Нефтеюганска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судья подпись