дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 27 сентября 2010 года
Судья Нефтеюганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Хуснутдинов Ф.Ф.,
с участием: помощника прокурора Емельяновой О.В.,
с участием адвоката Плясуновой Э.Г., представившей удостоверение № 165 и ордер № 383,
при секретаре Заремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидовой Татьяны Геннадьевны к Демидову Владимиру Александровичу о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Демидова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Демидова В.А. В обоснование своих исковых требований истица указала, что является собственником квартиры по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права. Имущественная доля в данной квартире была приобретена у ответчика, на основании договора купли-продажи, согласно условий договора, а именно пункта 11, ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2010 года. Ответчик после продажи своей доли, выехал в неизвестном направлении, однако принятые на себя обязательства предусмотренные договором не исполнил, с регистрационного учета не снялся.
Истица Демидова Т.Г. в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик Демидов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства по последнему известному месту нахождения.
В судебном заседании адвокат Плясунова Э.Г., представляющая интересы ответчика Демидова В.А. (по назначению) иск не признала, от дачи объяснений отказалась.
Помощник прокурора Емельянова О.В., против заявленных требований не возражала.
Исследовав материалы дела, и заслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: ... квартира, является Демидова Т.Г., что подтверждается договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру и свидетельством государственной регистрации права серия Номер обезличен года л.д. 6,7).
В вышеуказанной квартире значится зарегистрированным ответчик, что подтверждается справкой РКЦ Номер обезличен28344 от Дата обезличена года л.д. 8).
Согласно пункту 11 договора купли-продажи от 24 февраля 2010 года ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до 01 мая 2010 года. Однако до настоящего времени взятое на себя обязательство сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил.
Право собственности на спорное жилое помещение у истца возникло в силу договора купли-продажи доли в праве собственности. Истцом обязательства по договору купли-продажи были исполнены в полном объеме. Ответчик прекратил право пользования своей долей в спорном жилом помещении в силу договора купли-продажи, однако обязательства по договору не исполнил.
Согласно ст. 309 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим кодексом гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением в силу заключения договора купли-продажи. Собственник жилого помещения требует выселения ответчика.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца о выселении ответчика подлежащим удовлетворению.
Решение суда о выселении, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 309 ГК, ст.ст. 50,194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Демидовой Татьяны Геннадьевны к Демидову Владимиру Александровичу о выселении - удовлетворить.
Выселить Демидова Владимира Александровича, из квартиры расположенной по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья подпись