Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Ахметзяновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карандашова Андрея Львовича к обществу с ограниченной ответственностью «Империя Удачи» о расторжении договора аренды и взыскании денежных средств
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что Дата обезличена года между ним и ООО «Империя Удачи» был заключен договор аренды нежилого строения (диско-бара Ниагара), находящегося в ..., которое было передано ответчику по акту передачи недвижимости от Дата обезличена года. Арендная плата установлена в п. 4.1 договора. Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, внести предоплату в размере 50 000 руб. за текущий месяц. Решением Нефтеюганского городского суда от Дата обезличена года были взысканы денежные средства по настоящему договору за Дата обезличена, однако ответчик вновь за три месяца пропустил срок оплаты по договору. Просит расторгнуть договор аренды от Дата обезличена года с Дата обезличена года, взыскать задолженность по арендной плате 150 000 руб. и судебные издержки 36 000 руб. за юридические услуги, госпошлину 4600 руб.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ООО «Империя Удачи» в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, извещены по последнему месту нахождения.
Представитель ООО «Империя Удачи» адвокат ФИО6 с иском не согласился.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом и ООО «Империя Удачи» был заключен договор аренды нежилого строения л.д. 12-13) в соответствии с которым, Карандашов А.Л. передал ООО «Империя Удачи» нежилое строение (диско-бар Ниагара), находящийся по адресу: .... Данное строение было передано по акту передачи недвижимости л.д. 14). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года указанное строение принадлежит Карандашову А.Л. на праве собственности.
В соответствии с п. 4.1 договора «Арендатор обязуется ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, внести предоплату в размере 50 000 руб. за текущий месяц. НДС не облагается».
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со ст. 619 ч. 1 п. 3 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
ООО «Империя Удачи» своих обязательств по договору не выполняет надлежащим образом. Данный факт подтверждается решением суда от Дата обезличена года л.д. 18-19). Таким образом, у арендодателя есть все основания для расторжения договора и взыскании денежных средств за Дата обезличена года в сумме 150 000 руб.
В соответствии со ст.ст. 100, 103 ГПК РФ взысканию подлежат так же расходы за услуги представителя в сумме 36 000 руб. и возврат госпошлины. При этом за услуги представителя суд считает возможным взыскать указанную сумму в полном размере, поскольку представителем истца составлялись исковые заявления, претензия, составлялся расчет, а так же участие в судебных заседаниях. Решением суда от Дата обезличена года подтверждается участие ФИО7 в суде, при этом расходы взысканы не были.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карандашова Андрея Львовича - удовлетворить.
Расторгнуть с Дата обезличена года договор аренды нежилого строения (диско-бара Ниагара), заключенного Дата обезличена года между Карандашовым Андреем Львовичем и обществом с ограниченной ответственностью «Империя Удачи».
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Империя Удачи» в пользу Карандашова Андрея Львовича задолженность по арендной плате за Дата обезличена года в сумме 150 000 руб., за услуги представителя 36 000 руб. и возврат госпошлины 4600 руб. Итого взыскать 190 600 руб.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.