Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Ахметзяновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллина Идриста Октябристовича, Фатхуллиной Татьяны Игнатовны к Каразееву Павлу Николаевичу о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года являются собственниками общей совместной собственности квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ... Данная квартира приобретена ими на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года. В момент государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в ней был зарегистрирован ответчик. С Дата обезличена года коммунальные услуги за ответчика оплачиваются ими. На Дата обезличена года задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует. Являясь собственниками, они не могут реализовать свое право владеть и распоряжаться своей собственностью. Просят выселить ответчика Каразеева Павла Николаевича из квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: ....
В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, сослался на обстоятельства указанные в исковом заявлении.
Ответчик о дне судебного заседания извещен по последнему месту жительства, в судебное заседание не явился, по указанному адресу не проживают.
Представитель ответчика адвокат ФИО9 с иском не согласен.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Фатхуллин И.О., Фатхуллина Т.И. являются собственниками квартиры № .... Данный факт подтверждается копией свидетельства о регистрации права от Дата обезличена года и договором купли-продажи от Дата обезличена года. В соответствии с п. 7 договора продавец гарантирует, что Каразеев П.Н. снимется с регистрационного учета и освободит квартиру до Дата обезличена года. Согласно акту проверки фактического проживания от Дата обезличена года Каразеев П.Н. по указанному адресу не проживает. Место его нахождения не известно. Копия поквартирной карточки свидетельствует о том, что своего обязательства продавец не выполнил и в квартире № ... до настоящего времени зарегистрирован Каразеев П.Н.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права…, а согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением … он обязан освободить соответствующее жилое помещение. В противном случае он подлежит выселению по требованию собственника.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ «переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».
Суд считает, что предоставлено достаточно доказательств подтверждающих, что Каразеев П.Н. утратил право пользования данным жилым помещением и может быть выселен по требованию собственников. Более того, он добровольно выселился из занимаемого жилого помещения и в квартире не проживает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фатхуллина Идриста Октябристовича, Фатхуллиной Татьяны Игнатовны - удовлетворить.
Выселить Каразеева Павла Николаевича из квартиры № ....
Взыскать с Каразеева Павла Николаевича госпошлину в пользу Фаткуллина Идриста Октябристовича в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.