Дело № Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Ахметзяновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Нефтеюганска к Хайруллиной Раушании Гадиятовне о взыскании неосновательного обогащения
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Нефтеюганска обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что Дата обезличена года между МО город окружного значения Нефтеюганск и Хайруллиной Р.Г. был заключен договор № Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилого дома». По условиям договора стороны объединяют усилия для строительства жилого дома № .... При этом Хайруллина оплачивает 70% стоимости квартиры. В результате проверки Счетной палатой Думы г. Нефтеюганска порядка заключения договоров долевого участия в строительстве жилья было установлено, что размер доли дольщика был произведен без учета размера всех занимаемых на праве собственности жилых помещений. Так в соответствии с договором, квартира ... осталась за Хайруллиной Р.Г., следовательно, расчет должен был быть произведен с учетом общей площади вышеуказанной квартиры 56.6 кв.м. Норма на человека 18 кв.м., на состав семьи из четырех человек 72 кв.м. Стоимость одного кв.м. на тот момент составляла 18 000 руб. Недоплата составила 165 045 руб. Просят взыскать указанную сумму с ответчицы.
Представитель Администрации г. Нефтеюганска в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Хайруллина Р.Г. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии, о чем имеется заявление.
Представитель Хайруллиной Р.Г. адвокат Овчаренко Л.Ф. с иском не согласилась, просила применить сроки исковой давности.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования администрации г. Нефтеюганска о взыскании неосновательного обогащения не обоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между МО «город окружного значения Нефтеюганск» и Хайруллиной Р.Г. заключен договор № Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома, а именно квартиры .... По условиям данного договора заказчик-застройщик осуществляет финансирование в размере 30% стоимости квартиры, а дольщик 70%, что составляет 523 026 руб. л.д.3). Согласно справке № Номер обезличен от Дата обезличена года Хайруллина выплатила по договору долевого строительства 505 455 руб. л.д. 17). В настоящее время истец заявляет требование о взыскании неосновательного обогащения в связи с тем, что ранее им был произведен расчет без учета общей площади занимаемых ответчицей на праве собственности жилых помещений.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ «договором признается соглашение двух и нескольких лиц об установлении изменений или прекращении прав и обязанностей».
В соответствии со ст. 421 ГК РФ «граждане и юридические лица свободны в заключение договора».
Из смысла указанных статей следует, что договор между сторонами был заключен на тех условиях, которые устраивали обе стороны, т.е. волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воли. Договор был обличен в форму, предусмотренную для него законом. Имущество было передано Хайруллиной, а она соответственно вносила платежи по сделке.
Также заслуживает внимание суда довод представителя ответчицы о применении сроков исковой давности по сделке.
В соответствии со ст. 181 ГК РФ «срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки».
С учетом вышеуказанных обстоятельств и с учетом применения сроков исковой давности, требования администрации удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с истца в пользу ответчицы 7000 руб. за услуги представителя и 800 руб. услуги нотариуса.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 181, 309-310, 420-421 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Администрации муниципального образования г. Нефтеюганск в иске к Хайруллиной Раушании Гадиятовне о взыскании неосновательного обогащения отказать в связи с необоснованностью.
Взыскать с Администрации муниципального образования г. Нефтеюганск в пользу Хайруллиной Раушании Гадиятовны расходы по оплате услуг нотариуса 800 руб. и расходы за услуги представителя 7000 руб. Итого взыскать 7800 руб.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.