Дело №2-1568/2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«07» октября 2010 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе :
председательствующего судьи Колесниченко И.Н.
при секретаре Прохоровой Ю.Л.
с участием -
представителя истца - Братуновой А.П.
представителя ответчика - Гуськова В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Калина» к Чибук Сергею Яковлевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО «Калина» обратилось в суд с иском к ответчику Чибук С.Я. и просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Нефтеюганск, ....
В обоснование своих требований указало, что согласно свидетельства о государственной регистрации права ООО «Калина» является собственником общежития № 3, расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, .... В секцию № Номер обезличен 05 декабря 1996 года была заселена и проживает по настоящее время Братунова А.П. В июле 2010 года выяснилось, что в секции № Номер обезличен также зарегистрирован и Чибук С.Я., который никогда в квартире не проживал, данным жилым помещением не пользуется, расходов по оплате за услуги не несёт, своих вещей в квартире не имеет, и его место жительства не известно.
В судебном заседании представитель истца Братунова А.П. на исковых требованиях настаивала, обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении.
Ответчик Чибук С.Я. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. Место его жительства суду не известно.
Адвокат Гуськов В.Ю., назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительства которого не известно, в судебном заседании иск не признал, поскольку действует на основании ордера. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, заключение прокурора Емельяновой О.В., полагавшей необходимым удовлетворить иск, находит исковые требования ООО «Калина» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что собственником дома № Номер обезличен в Номер обезличен микрорайоне является ООО «Калина», что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26 марта 1999 года.
На основании решения Нефтеюганского районного народного суда от 29 октября 1996 года Братуновой А.П. было предоставлено жилое помещение по адресу: г. Нефтеюганск ..., а также выдан ордер №Номер обезличен. С 05 декабря 1996 года Братунова А.П. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, является нанимателем, содержит его и оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается поквартирной карточкой.
В спорном жилом помещении, наравне с нанимателем, зарегистрирован ответчик Чибук С.Я. с 23 февраля 1987 года, что подтверждается письмом ОУФМС России по г. Нефтеюганску от 22 сентября 2010 года в ответ на запрос суда.
В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 статьи 70 ЖК РФ.
Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно п. 1 и 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанные граждане самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма».
Судом установлено, что исходя из условий ст. 67, 69 ЖК РФ, Чибук С.Я. членом семьи нанимателя Братуновой А.П. не является. В спорной квартире не проживает. Прав на жилье не предъявлял, вселиться в квартиру не пытался, в жилом помещении ответчик имеет лишь регистрацию, которая прав на жилье не порождает. Обязанностей, вытекающих из договора найма ответчик не несет.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно справки от 26 августа 2010 года, выданной ООО «Калина» - собственника жилого помещения, Чибук С.Я. в жилом помещении с 1987 года не проживает, оплату услуг не производит.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Суд находит, что ответчик, членом семьи нанимателя не является, в спорное жилье не вселялся, прав на жилье не предъявляет, бремя обязанности по содержанию жилья не несет, следовательно, права на жилье не приобретал, в связи, с чем суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,69,70, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Калина» - удовлетворить.
Признать Чибук Сергея Яковлевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск ....
Решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Чибук С.Я. с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: Колесниченко И.Н.