дело № 2-Номер обезличен/2010 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«08» июня 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре Рябковой С.Д.
с участием прокурора Сидоренко Н.С.
истца Немсадзе С.М.
представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ Ярко С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немсадзе Семена Михайловича к Гильмутдиновой Венере Газнавиевне, Гельмутдиновой Лене Назиповне, Гельмутдиновой Гульнаре Назиповне о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Немсадзе С.М. обратился в суд с иском к ответчикам Гильмутдиновой В.Г., Гельмутдиновой Л.Н., Гельмутдиновой Г.Н. и выселить их из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ... В обоснование своих требований указал, что 29 июля 1998 года приобрел квартиру, расположенную по указанному выше адресу. В 2007 году к нему обратились знакомые Гильмутдинова В.Г., Гельмутдинова Л.Н., Гельмутдинова Г.Н. с просьбой о их регистрации для устройства на работу. В квартире ответчики не проживают с мая 2008 года, личных вещей в квартире не имеют, место их нахождения ему не известно. Регистрация ответчиков в квартире создает препятствия в реализации прав собственника в отношении квартиры.
В судебном заседании истец Немсадзе С.М. исковые требования поддержал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что после регистрации ответчиков, последние несколько месяцев проживали в его квартире. При этом совместного проживания с ответчиками не было, общее хозяйство не вели. Ответчики не являются членами его семьи и его родственниками. После того, как ответчики в январе - феврале 2007 года выехали из жилого помещения, он вновь по их просьбе в июле 2007 года зарегистрировал их на постоянной основе в своей квартире, при этом ответчики более в квартире не проживали.
Ответчики Гильмутдинова В.Г., Гельмутдинова Л.Н., Гельмутдинова Г.Н. по последнему известному адресу места жительства не проживают, что подтверждается актом проверки фактического проживания от 05 мая 2010 года, телеграммами, отметками в судебных повестках. Настоящее местонахождения ответчиков суду не известно.
Адвокат Ярко С.А., назначенная судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которых не известно, иск не признала, поскольку действует на основании ордера, кроме этого полагает, что истцом не доказаны обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих доводов.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, представителя ответчиков адвоката Ярко С.А., заключение прокурора Сидоренко Н.С., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Немсадзе С.М. 09 июля 1998 года приобрел по договору купли - продажи квартиры жилое помещение, расположенное по адресу: ...
01 сентября 1998 года истец зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен
Как установлено в судебном заседании ответчики Гильмутдинова В.Г., Гельмутдинова Л.Н. были зарегистрированы с согласия истца в принадлежащем ему жилом помещении временно с 21 июля 2006 года по 07 июля 2007 года. В июле 2007 года с согласия истца ответчики Гильмутдинова В.Г., Гельмутдинова Л.Н., Гельмутдинова Г.Н. были зарегистрированы на постоянной основе.
Из пояснений истца следует, что регистрация ответчиков в жилом помещении носила формальный характер, предоставил для проживания ответчикам жилое помещение на несколько месяцев после временной регистрации. Каких - либо прав ответчики на спорное жилое помещение не приобрели, участия в приобретении квартиры не принимали, общее хозяйство с ними истец не вел и не проживал, членами его семьи не являются.
Регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере воспользоваться правом владения и распоряжения принадлежащим им имуществом, предусмотренным ст. 304 ГК РФ), в том числе требовать выселения лица из принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, их регистрация носит формальный характер, обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, суд считает, что имеются все основания для выселения ответчиков из квартиры, так как у них не имеется никаких законных прав пользования квартирой, собственником которой является Немсадзе С.М..
Руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, которая предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им, и п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которым, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), суд находит заявленные требования обоснованными.
Учитывая положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, а ответчики - подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд взыскивает с ответчиков уплаченную госпошлину по 66 рублей 66 копеек с каждого в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь п.1 ст.35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Немсадзе Семена Михайловича, - удовлетворить.
Выселить Гильмутдинову Венеру Газнавиевну, Гельмутдинову Лену Назиповну, Гельмутдинову Гульнару Назиповну из принадлежащего на праве собственности Немсадзе Семену Михайловичу жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Гильмутдиновой Венеры Газнавиевны, Гельмутдиновой Лены Назиповны, Гельмутдиновой Гульнары Назиповны в пользу Немсадзе Семена Михайловича уплаченную государственную пошлину всего в сумме 200 рублей в равных долях по 66 рублей 66 копеек с каждого.
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре для снятия вышеназванных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: /Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2010 года