Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 июня 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Гареевой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб Татьяны Александровны к администрации г. Нефтеюганска об исполнении обязательств по договору
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что Дата обезличена года между администрацией г. Нефтеюганска и ей был заключен договор Номер обезличен «О долевом участии в строительстве жилого дома». По условиям договора стороны объединяют усилия для строительства жилого дома Номер обезличен (строительный) расположенного в .... При этом она оплачивает 70% стоимости квартиры и 30% стоимости квартиры оплачивает администрация. Она свои обязательства полностью исполнила и выплатила сумму в размере 570 898 руб. Ответчик передать ей квартиру отказывается и предложил доплатить 137 682 руб. в связи с перерасчетом. Просит обязать ответчика передать ей жилое помещение квартиру ... по акту приема-передачи.
Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласилась и суду пояснила, что при расчете стоимости квартиры была допущена ошибка. В последствии был сделан перерасчет. Истице направлено уведомление о доплате, которую она не произвела. Поскольку обязательства по оплате квартиры по их мнению не исполнено, просят в иске отказать.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между МО город окружного значения Нефтеюганск и Голуб Т.А. был заключен договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве жилого дома, а именно квартиры ... строительный (почтовый Номер обезличен) микрорайона .... По условиям данного договора заказчик-застройщик осуществляет финансирование в размере 30% стоимости квартиры, а дольщик 70%, что составляет 568 980 руб. л.д. 5). Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года Голуб выплатила по договору долевого строительства 570 898 руб. л.д. 11), что свидетельствует о том, что условия по договору она выполнила в полном объеме.
В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ «передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
В соответствии с п. 2.1.5 Договора заказчик-застройщик обязуется после подписания акта ввода жилого дома в эксплуатацию и при выполнении дольщиком всех обязательств передать квартиру в его собственность. Данные условия договора администрацией до настоящего времени не исполнены.
В соответствии со ст. 420 ГК РФ «договором признается соглашение двух и нескольких лиц об установлении изменений или прекращении прав и обязанностей».
В соответствии со ст. 421 ГК РФ «граждане и юридические лица свободны в заключение договора».
Из смысла указанных статей следует, что договор между сторонами был заключен на тех условиях, которые устраивали обе стороны, т.е. волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воли. Договор был обличен в форму, предусмотренную для него законом. Дополнительных соглашений об изменении цены договора стороны не заключали. Ни одной из сторон договор не оспаривался.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом...».
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, с учетом вышеуказанных обстоятельств, требования Голуб основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку в добровольном порядке администрация г. Нефтеюганска исполнить обязательства по договору отказывается.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы за услуги нотариуса составили 900 руб.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию расходы за оказание юридических услуг. Суд считает разумной и справедливой к взысканию сумму в размере 7000 руб., соответствующей оказанным трудозатратам, а именно консультации, оформление искового заявления, запросов, ходатайств.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 420-421 ГК РФ, ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 года №214-ФЗ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Голуб Татьяны Александровны - удовлетворить.
Обязать администрацию города Нефтеюганска передать Голуб Татьяне Александровне квартиру ... по акту приема-передачи.
Взыскать с администрации г. Нефтеюганска в пользу Голуб Татьяны Александровны судебные расходы за услуги представителя 7000 руб., услуги нотариуса 900 руб. и возврат госпошлины 200 руб. Итого взыскать 8100 руб.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.