Дело Номер обезличен,2-871-2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре ДУНДУК И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаревой Нины Ивановны, Титарева Ивана Ивановича к Администрации г. Нефтеюганска о признании проживавшими по договору социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что Титарев И.И. Дата обезличена года, Титарева Н.И Дата обезличена года были зарегистрированы в квартире ..., т.к. являлись вынужденными переселенцами. Поскольку они были зарегистрированы у родственников, то после освобождения другой квартиры им предоставили квартиру Номер обезличен в этом же доме. Дом был построен за счет средств государственного предприятия треста «Сургуттрансгидромеханизация» и находился на его балансе. В Дата обезличена году трест был реорганизован в арендное предприятие трест «СТГМ», затем в АОЗТ «Сургутгидромеханизация». Дата обезличена года между АОЗТ «СГМ» и ООО «Ясон» был заключен договор передачи в собственность последнему объектов основным средств и материальных ценностей, в том числе дома Номер обезличен. Поскольку с Дата обезличена года дом был непригодным для проживания жильцы неоднократно обращались с заявлениями о помощи и просили направить комиссию для осмотра дома и выдачи заключения о его техническом состоянии. Дата обезличена года межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации города Нефтеюганска, был составлен акт Номер обезличен которым дом признан непригодным для постоянного проживания. Дата обезличена года акт утвержден распоряжением главы города Номер обезличенр. Дата обезличена года между Титаревым И.И. и НГМУП «ЖЭУ-5» было заключено два договора найма жилого помещения маневренного муниципального фонда. Титареву И.И. на состав семьи состав семьи пять человек была предоставлена квартира ..., куда вселилась Титарева Н.И. с дочерью, зятем и внучкой и квартира Номер обезличен в том же доме, куда вселился Титарев И.И. с дочерью и внуком. Дата обезличена года решением Думы г. НефтеюганскаНомер обезличен был утвержден список очередности сноса дома, где их дом числился под номером Номер обезличен. Дата обезличена года решением Думы г. Нефтеюганска Номер обезличен дом из списков очередности был исключен. На сегодняшний день они проживают в маневренном фонде, жилье им не предоставлено. Считают, что дом являлся муниципальной собственностью в силу закона. Просят признать их и членов их семьи проживавшими в квартире 15 в ... Промбаза СУ-905 ... по договору социального найма и обязать администрацию предоставить: Титареву И.И. жилое помещение по договору социального найма вне очереди на состав семьи три человека, Титаревой Н.И. жилое помещение по договору социального найма вне очереди на состав семьи четыре человека.
В судебном заседании истица Титарева Н.И. требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истец Титарев И.И. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласилась и суду пояснила, что ... не является муниципальной собственностью. Жилые помещения в маневренном фонде были предоставлены истцам, т.к. им негде было жить. В списках нуждающихся на получение жилого помещения они не состоят и у администрации нет оснований для предоставления им жилья.
Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии. Предприятия ООО «Ясон» не зарегистрировано.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена года истцы приехали в г. Нефтеюганск из ... и были зарегистрированы у сестры истца по адресу: ... Статуса вынужденных переселенцев они не имели. Спорный дом находился на балансе треста «Сургутгидромеханизация», который реорганизован в Дата обезличена году в арендное предприятие трест «Сургутгидромеханизация», а затем в АОЗТ «Сургутгидромеханизация». Дата обезличена года между АОЗТ «СГМ» и ООО «Ясон» был заключен договор передачи в собственность объектов основных средств и материальных ценностей в том числе, жилого фонда л.д. 38-39, 41-43 т. 1). Данный договор никем не оспорен и не признан недействительным, поэтому доводы представителя истца ФИО4 о ничтожности этого договора судом во внимание не принимаются.
Согласно акту Номер обезличен межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации г. Нефтеюганска Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 24 т. 1), ... следует отнести к категории непригодных для постоянного проживания. Указанный акт утвержден распоряжением главы города Номер обезличен от Дата обезличена года.л.д. 20-21 т. 1). Решением Думы г. Нефтеюганска от Дата обезличена года Номер обезличен был утвержден список очередности непригодных для проживания жилых домов, где дом истцов значился под номером 99 л.д. 9-11 т. 1). Решением Думы г. Нефтеюганска от Дата обезличена года Номер обезличен указанный дом из списков очередности на снос был исключен л.д. 12-18 т. 1).
В связи с тем, что дом был ветхий, поступали неоднократные жалобы жильцов, гражданам был предоставлен маневренный жилой фонд на основании договоров.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещение маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
Дата обезличена года между Титаревым И.И. и НГ МУП ЖЭУ-5 были заключены договоры найма жилого помещения муниципального маневренного фонда Номер обезличен на квартиру ... на состав семьи 5 человек в том числе: Титареву Н.И., ФИО9, ФИО8 и ФИО7 л.д. 6-8 т. 1) и договор Номер обезличен на состав семьи три человека в том числе: ФИО6, ФИО10 л.д. 6-8 т. 2).
Отселение произошло на основании распоряжения МУ ДГХ №Номер обезличен от Дата обезличена года в связи с началом отопительного сезона и аварийным состоянием ветхого жилого дома ... в связи с обращением балансодержателя ООО «Ясон». Таким образом, в соответствии с жилым кодексом, Титаревым было предоставлено жилое помещение в маневренном жилом фонде.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского… Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 63 ч. 1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Анализируя представленные суду доказательства суд приходит к выводу о том, что в квартиру ..., Титаревы вселились без законных на то оснований. Ордер на жилое помещение в установленном законом порядке им не выдавался. Решения администрации о предоставлении им спорного жилого помещения не принималось. Титарева Н.И. пояснила, что ордер им выдавался руководителем ООО «Ясон» ФИО11, который она потом забрала. Однако в соответствии с законом ордера выдавались исполкомами Советов народных депутатов. Такого ордера Титаревым не выдавалось. Данного факта они не оспаривают. Регистрация по месту жительства и предоставление жилого помещения в маневренном фонде, не является основанием для заключения договоров социального найма и не влечет возникновения жилищных прав и обязанностей. В этой связи, доводы представителя ФИО4 о том, что поскольку истцы оплачивали коммунальные услуги, т.е. фактически исполняли условия договора социального найма, судом во внимание не принимаются, т.к. законом четко обозначены основания для заключения договора социального найма, которых истцами суду не предоставлено, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений». Более того, согласно справке ДИЗО администрации г. Нефтеюганска от Дата обезличена года Номер обезличен ... в реестре муниципальной собственности отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для заключения с истцами и членами их семьи договора социального найма.
В соответствии со ст. 57 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 1 настоящей статьи случаев.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат….
Как свидетельствуют справки от Дата обезличена года Титаревы и члены их семьи в списках очередности нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Это еще раз подтверждает, что оснований для заключения с истцами договоров социального найма у администрации города Нефтеюганска нет и тем более нет оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма вне очереди. По мнению суда доводы представителя ФИО4 о том, что спорный дом является собственностью администрации ошибочен, т.к. в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 к субъектам муниципальной собственности относится жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов… ... к такому жилью не относился и данный довод представителя ответчика истицей и представителем истца не опровергнут.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Титаревой Нины Ивановны, Титарева Ивана Ивановича к Администрации г. Нефтеюганска о признании проживавшими по договору социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.