Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Ахметзяновой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекиной Ирины Алексеевны к Фонду «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» о возмещении убытков и взыскании неустойки (пени) за нарушение сроков выполнения работы
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что у нее с ответчиком был заключен договор Номер обезличен на организацию строительства индивидуального жилого дома от Дата обезличена года. Предметом договора являлось совершение ответчиком от своего имени и за её счет действий, направленных на строительство индивидуального жилого дома, а она должна оплатить вознаграждение ответчику. Ответчик в рамках договора обязался: организовать строительство индивидуального жилого дома, заключать договора с подрядными организациями, проверять соответствие объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ, контроль за выполнением графика, организовать приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома по окончании строительства, но не позднее IV квартала Дата обезличена года, передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию. Ответчик ненадлежащим образом выполнил условия договора о сроках приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством дома и его передаче. Она же в свою очередь обязательство по финансированию строительства и вознаграждения выполнила в полном объеме и в сроки предусмотренные договором. Просит возместить убытки в размере 665 101 руб. 99 коп., оплатить неустойку в размере 4668 245 руб., компенсировать моральный вред в размере 1000 000 руб.
В судебное заседание истица Чекина И.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
В судебном заседании представитель истицы ФИО3 исковые требования поддержал и сослался на доводы указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено, что Дата обезличена года между Чекиной И.А. и Фондом «Областной Фонд развития жилищного строительства Тюменской области» был заключен договор Номер обезличен на организацию строительства индивидуального жилого дома по условиям которого, в соответствии с п. 2.1 ответчик обязан «по окончании строительства, но не позднее IV квартала Дата обезличена года, передать законченный строительством индивидуальный жилой дом и необходимую документацию Принципалу по акту приема-передачи». В соответствии с п. 3.1. договора стоимость работ составляет 4779 471 руб. Дата обезличена года между сторонами было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен согласно, которого стоимость работ составляет 4668 245 руб. 00 коп. Согласно акту приема-передачи законченного строительством индивидуального жилого дома, дом передан истице Дата обезличена года. Истица, неоднократно обращалась к ответчику о неисполнении договора застройщиком, однако ответа не последовало.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В соответствии со ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 процентов цены выполнения работы. Согласно расчету предоставленному суду истцом просрочка с Дата обезличена года по Дата обезличена года составляет 632 дня, что в денежном выражении составляет 98 453 287 руб. 05 коп. Однако истица в соответствии со ст. 28 указанного закона просит взыскать неустойку в размере стоимости договора 4668 245 руб.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ «если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».
По мнению суда сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушения обязательства и суд считает целесообразным снизить её до 500 000 руб.
В соответствии со ст. 15 Закона О защите прав потребителей подлежит возмещению моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя.
Поскольку данные правоотношения регулируются законом «О защите прав потребителя», суд находит иск в этой части подлежащим удовлетворению и считает разумной для взыскания сумму в 250 000 руб.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ «лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права…».
Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания убытков в размере 665 101 руб. 99 коп., т.е. оплату процентов за пользование кредитными средствами банка, поскольку проценты по кредиту, взысканию не подлежат, т.к. правоотношения по кредитному договору, связанные с получением истцом кредита в банке на определенных договорных условиях, не влияют на правоотношения, возникшие с ответчиком по поводу исполнения обязательств по договору Номер обезличен от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чекиной Ирины Алексеевны удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» в пользу Чекиной Ирины Алексеевны неустойку в размере 500 000 руб., компенсацию морального вреда 250 000 руб., возврат госпошлины в сумме 10 700 руб. Итого взыскать 760 700 руб. В остальной части иска отказать в связи с необоснованностью.
Взыскать с Фонда «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» штраф в доход местного бюджета г. Нефтеюганска в сумме 380 350 руб.
Решение может быть обжаловано в течение 10-дневного срока в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.