№2-1374/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -
Югры, Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре Шаровой Е.Б.
с участием
представителя истца Вьюшковой А.В.
представителя ответчиков Мударисова Р.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Расчетно - кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Мамедову Чингизу Камиль оглы, Мамедову Эльсевару Асад оглы, Гейдарову Таджеддину Сирадж оглы о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Дом ... находится в собственности Мамедова Ч.К. оглы. Оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчик вносит не в полном размере. Последняя оплата произведена в сентябре 2008 года. В результате по вышеуказанной квартире за период с 22 апреля 2007 года по 30 июня 2010 года включительно образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 137 838 рублей 77 копеек, за период с 11 января 2007 года по 30 июня 2010 года пени в размере 25 946 рублей 27 копеек.
Истец просит взыскать солидарно задолженность с Мамедова Э.А., Мамедова Ч.К. за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 22 апреля 2007 года по 30 июня 2010 года в размере 106 571 рубль 17 копеек и за период с 11 января 2007 года по 30 июня 2010 года в размере 25 946 рублей 27 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3850 рублей 35 копеек. С Сенива М.М. взыскать задолженность за период с 22 апреля 2007 года по 30 июня 2010 года за коммунальные услуги в размере 15 633 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 625 рублей 35 копеек. С Гейдарова Т.С. задолженность за период с 22 апреля 2007 года по 30 июня 2010 года за коммунальные услуги в размере 15 633 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 625 рублей 35 копеек.
Представитель ОАО «Расчетно-кассового центра» Вьюшкова А.В., действующая на основании доверенности, от исковых требований в отношении Сенива М.М. отказалась, последствия отказа ей разъяснены и понятны. Судом в данной части исковых требований вынесено определение о прекращении производства по делу.
Далее представитель истца Вьюшкова А.В. исковые требования уменьшила и уточнила, просила взыскать с Мамедова Ч.К. задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 08 января 2009 года по 08 июня 2009 года в размере 10 224 рубля 79 копеек и за период с 11 мая 2007 года по 08 июня 2009 года пени в размере 218 рублей 64 копейки. Взыскать солидарно с Мамедова Ч.К. и Мамедова Э.А. задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 09 июня 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 33 754 рубля 64 копейки и пени за период с 11 июля 2009 года по 30 июня 2010 года в размере 4223 рубля 39 копеек. С Гейдарова Т.С. взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 22 апреля 2007 года по 30 июня 2010 года в размере 15 633 рубля 80 копеек. Требования обосновала доводами, изложенными в исковом заявлении ссылаясь в их обоснование на положения ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153-155 ЖК РФ.
Ответчики Мамедов Ч.К., Мамедов Э.А., Гейдаров Т.С. по последнему известному адресу места жительства не проживают, что подтверждается результатами проверки фактического проживания, отметками в судебных повестках.
Представитель ответчиков Мамедова Ч.К., Мамедова Э.А., Гейдарова Т.С. адвокат Мударисов Р.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал, поскольку действует на основании ордера. Суду пояснил, что истцом в 2009 году осуществлялось оказание услуги по холодному водоснабжению ненадлежащего качества, а именно качество водопроводной холодной воды в 8 микрорайоне города Нефтеюганска не соответствует санитарным нормам.
Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник обязан нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность вносить квартирную плату за жилое помещение для собственника наступает с момента возникновения права собственности.
Срок внесения квартирной платы установлен п. 1 ст. 155 ЖК РФ ежемесячно не позднее 10 числа следующего за истекшим месяца.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ».
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по оплате жилья.
Жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... находится в собственности Мамедова Ч.К. с 05 декабря 2008 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 28 сентября 2010 года.
Адресной справкой № 2570/1 подтверждается факт регистрации Мамедова Ч.К. по вышеуказанному адресу 24 апреля 2007 года.
Из справки формы № 16, выданной ОУФМС следует, что ответчик Мамедов Э.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу 08 июня 2009 года на срок по 17 апреля 2012 года.
Из адресной справки № 2570/3 следует, что ответчик Гейдаров Т.С. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нефтеюганск, ... - 13 апреля 2007 года.
Из поквартирной карточки формы № 10 следует, что ответчики Мамедов Э.А. и Гейдаров Т.С. были зарегистрированы собственником в качестве знакомых последнего.
В подтверждение заявленных к взысканию с ответчиков сумм задолженности, представителем истца Вьюшковой А.В. представлены соответствующие расчеты, выполненные по требованию суда и которые были обоснованы представителем истца в судебном заседании. Представителем ответчиков Мударисовым Р.М. правильность выполненных расчетов не оспаривалась, у суда правильность выполненных расчетов сомнений не вызывает. При указанных обстоятельствах суд принимает представленные расчеты в обоснование заявленных требований.
Представленные расчеты согласуются с периодом приобретения права собственности на жилое помещение ответчиком Мамедовым Ч.К. и регистрацией ответчиков Мамедова Э.А. и Гейдарова Т.С. в жилом помещении.
Так, истцом по требованию суда был выполнен детальный расчет задолженности за жилищно - коммунальные услуги в отношении Мамедова Ч.К. за период с 24 апреля 2007 года по 08 июня 2009 года, из которого следует, что сумма задолженности 10 224 рубля 79 копеек.
Из детального расчета за жилищно - коммунальные услуги за период с 09 июня 2009 года по 30 июня 2010 года на Мамедова Ч.К., Мамедова Э.А. следует, что сумма задолженности составляет 33 754 рубля 64 копейки.
Начисление пени представлено в подробных расчетах за период с 24 апреля 2007 года по 08 июня 2009 года, а также за период с 09 июня 2009 года по 30 июня 2010 года.
Доводы представителя ответчиков Мударисова Р.М. о некачественном оказании услуги судом не могут быть приняты во внимание, как состоятельные, поскольку суду не предоставлен акт нарушения качества в оказании услуги, отвечающий требованиям, установленным разделом 8 постановления Правительства РФ № 307 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» от 23 мая 2006 года.
На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков уплаченная сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска», - удовлетворить.
Взыскать с Мамедова Чингиза Камиля оглы в пользу ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате жилищно - коммунальные услуги в размере 10 224 рубля 79 копеек, пени в размере 218 рублей 64 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 417 рублей 74 копейки, а всего взыскать 10 861 рубль 17 копеек.
Взыскать солидарно с Мамедова Чингиза Камиля оглы, Мамедова Эльсевара Асада оглы в пользу ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате жилищно - коммунальные услуги в размере 33 754 рубля 64 копейки, пени в размере 4223 рубля 39 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1339 рублей 34 копейки, а всего взыскать 39 317 рублей 37 копеек.
Взыскать с Гейдарова Таджеддина Сирадж оглы в пользу ОАО «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15 633 рубля 80 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 625 рублей 35 копеек, а всего взыскать 16 259 рублей 15 копеек.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУДОЖНИКОВ Д.Н.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2010 года