Дело 2-1282/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» августа 2010 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Загреба В.В.,
при секретаре Филиповой А.Н.,
с участием представителя открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Грабежовой Раисе Михайловне, Грабежову Николаю Александровичу, Грабежову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
Установил:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.02.2009 г. по 31.05.2010 г. 72898 рублей 76 копеек, пени за период с 11.03.2009 г. по 31. 05.2010 г. 4736 рублей 69 копеек и расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что 23 дом 2 микрорайона г. Нефтеюганска находится в управлении ... Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в частной собственности, и расположено в .... Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчики, на которых в силу закона возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносят нерегулярно, и последняя оплата была внесена в феврале 2009 года.
Право на обращение истца с иском вытекает из заключенных между истцом и жилищно-коммунальными организациями города Нефтеюганска агентских договоров.
В судебном заседании представитель истца ФИО7, иск уменьшила и просила взыскать в связи с частичной оплатой задолженность по услугам 22898 рублей 76 копеек, мотивировав его доводами, указанными в исковом заявлении, а другие требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дне слушания дела.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в ... находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Справкой о проживании подтверждается, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы.
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность, при определении размера задолженности суд руководствуется расчетами истца. С учетом установленного в судебном заседании размера задолженности, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги 22898 рублей 76 копеек.
Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст.154 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Суд взыскивает с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период 11 марта 2009 года по 31 мая 2010 года 4736 рублей 69 копеек.
В соответствии с требованиями ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии с положениями ст.ст.94, 98 ГПК РФ, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 688 рублей 27 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п.3, ст.154 ст.155, ст.156 ЖК РФ, ст. 332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу открытого акционерного общества « Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» солидарно с Грабежовой Раисы Михайловны, Грабежову Николая Александровича, Грабежова Александра Николаевича задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.02.2009 г. по 31.05.2010 г. 22898 рублей 76 копеек, пени за период 11.03.2009 г. по 31. 05.2010 г. 4736 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 843 рубля 02 копейки.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нефтеюганский городской суд.
Судья Загреба В.В.
Мотивированное решение составлено 24 августа 2010 г.