Дело № 2-962 /2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» июля 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Загреба В.В.
при секретаре Шаровой Е.Б.,
с участием представителя истца ФИО8
представителя ответчика - адвоката ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Мазитовой Тансылу Радульевны к Веретенниковой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности 21011 рублей по оплате за коммунальные услуги, признании прекратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты, расположенной во ..., мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
Она является собственником вышеуказанного жилого помещения, с момента регистрации ответчик не проживает в комнате. Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит.
В судебное заседание истец не явилась, от нее поступило заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии, на иске настаивает.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 уточнил требования и просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, обязав последнего выплатить внесенную ей плату по коммунальным платежам 21011 рублей.
Далее в судебном заседании представитель истца вновь уточнил своим требования и в письменном заявлении просил взыскать с ответчика внесенные истицей денежные средства по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2007 года по 31 декабря 2009 года 22769 рублей 16 копеек, а другие требования поддержал по основаниям, указанным в первоначальном иске.
В судебное заседание истец не явилась, от нее поступило заявления о рассмотрении дела в ее отсутствии, на иске настаивает.
В судебном заседании представитель истицы ФИО11. иск поддержал по основаниям, в нем указанным.
В судебном заседании адвокат ФИО12 действующий в интересах ответчица, место жительства которой неизвестно, иск не признал.
Выслушав участников процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде комнаты, расположенной во ..., принадлежит истице на праве собственности что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность гражданину и свидетельством о регистрации правал.д.7,9). За ответчиком Веретенниковой( девичья фамилия ФИО13 ) на основании ст.31 ЖК РФ сохранилось право пользования жилым помещением(п.12 договора о приватизации,л.д.7). Ответчик имеет регистрацию в квартире, что подтверждается вышеуказанной справкой. Истец в обосновании доводов представила акт непроживания ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, ссылается на отсутствие у нее какого-либо соглашения по поводу квартиры. Не доверять указанному акту у суда нет никаких оснований. Суд руководствуется этим документом, с учетом установленного в судебном заседании, приходит к выводу о том, что ответчик не пользуется жилым помещением без уважительных причин, что является основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ,в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение(прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Другие требования истца о взыскании в ее пользу внесенных за ответчика платежей за коммунальные услуги подлежат также удовлетворению. На ответчика, независимо от ее непроживания, в силу имеющейся регистрации ... начислялись коммунальные платежи, которые, согласно имеющимся справкам, оплачивала ответчик. Поэтому суд взыскивает в пользу истца с ответчика плату за жилье и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2007 года по 31 декабря 2009 года 22769 рублей 16 копеек.
Согласно ст. 155 ч.11 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца в соответствии с требованиями ст.94, ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.35, ст.31, ст.155 ЖК РФ, 209 ГК РФ, ст.ст.94, 98, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Мазитовой Тансылу Радульевны к Веретенниковой Наталье Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании платы за жилье коммунальные услуги удовлетворить.
Признать Веретенникову Наталью Владимировну утратившей право пользования жилым помещением- комнатой, расположенной во ...
Взыскать в пользу Мазитовой Тансылу Радульевны с Веретенниковой Натальи Владимировны плату за жилье и коммунальные услуги 22769 рублей 16 копеек и расходы по оплате государственной пошлины 1083 рубля 07 копеек, а всего 23852 рубля 23 копейки.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья Загреба В.В.