дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«29» октября 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре Шаровой Е.Б.
с участием
истца Шабалда А.В.
представителя истца Матюшиной А.А.
представителя ответчика Рябиновой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалда Алены Викторовны к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... было предоставлено покойному отцу в 1982 году, в связи с работой в Трест «ФИО10», на состав семьи из четырех человек. 14 января 1992 года был выдан ордер № 27 от 14 января 1992 года. Вышеуказанный дом был построен за счет средств государственного предприятия Трест «ФИО11» и находился на его балансе. В 1990 году Трест «ФИО12» был реорганизован в Арендное предприятие Трест «ФИО13», затем в АОЗТ «ФИО14». 01 сентября 1994 года между АОЗТ «ФИО15» (далее по тексту АОЗТ «ФИО16») и ООО «ФИО17» был заключен договор передачи в собственность объектов основных средств и материальных ценностей, согласно которому АОЗТ «ФИО18» в связи с реорганизацией, безвозмездно передает в собственность ООО «ФИО19» законченные строительством объекты основных средств, в том числе и жилой дом Номер обезличен, который был передан в собственность ООО «ФИО20» незаконно. Распоряжением главы города № 452-р от 28 марта 2003 года дом признан ветхим. 02 ноября 2005 года на основании выписки из распоряжения МУ «ФИО21» от 31 октября 2005 года между истицей и НГ МУП «ФИО22» был заключен договор найма жилого помещения маневренного муниципального фонда города Нефтеюганска на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... на состав семьи два человека, в котором истица с сыном проживают по настоящее время. 18 мая 2006 года в результате пожара дом, расположенный по адресу: СУ - 905, дом Номер обезличен, сгорел. Решением Думы города Нефтеюганска № 42-IV от 21 июня 2006 года был утвержден список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, где спорный сгоревший дом Номер обезличен числился под номером Номер обезличен Решением Думы города Нефтеюганска № 144 - IV от 26 декабря 2006 года был утвержден новый список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, но дом истицы был исключен из списка. Истица с сыном проживают в квартире маневренного фонда. Ответчик жилья не предоставляет, указывает, что дом Номер обезличен в СУ - 905 не значился на их балансе, в связи с чем, отсутствуют законные основания для внеочередного предоставления жилья по договору социального найма. Истица вносила плату, как за социальный найм, зарегистрированы в доме Номер обезличен, в связи с чем, считает, что с ними был фактически заключен договор социального найма. Просит признать ее и сына Шабалда Анатолия Станиславовича, проживавшими в квартире Номер обезличен по адресу: город Нефтеюганск, СУ - 905 ... ..., по договору социального найма. Обязать администрацию муниципального образования город Нефтеюганск предоставить ФИО4 на состав семьи из двух человек жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Истица Шабалда А.В. и ее представитель Матюшина А.А., действующая на основании нотариально - удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили обязать администрацию муниципального образования город Нефтеюганск предоставить истице на состав семьи из двух человек благоустроенную двухкомнатную квартиру, жилой площадью не менее нормы предоставления в черте города Нефтеюганска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, на условиях договора социального найма вне очереди. В обоснование заявленных исковых требований ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении требований.
Представитель ответчика Рябинова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, ссылалась на доводы, изложенные в письменных возражениях.
Третьи лица ООО «...», АОЗТ «...» по последним известным адресам отсутствуют, что подтверждается содержанием телеграмм. Судом, с учетом мнения участников процесса, было принято решение о рассмотрении дела по существу при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей ФИО7, ФИО6, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что отцу истицы ФИО8 на основании ордера 14 января 1992 года № 27 работодателем Трест «Сургуттрансгидромеханизация» было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... на состав семьи из четырех человек.
В 1992 году, в связи с подтоплением жилых помещений, расположенных на первом этаже дома, ФИО8, с супругой ФИО6 и сыном ФИО9 переселили в квартиру за Номер обезличен в указанном выше доме, в связи с чем, работниками Трест «Сургуттрансгидромеханизация» были внесены исправления в ранее выданный ордер с указанием на номер квартиры - 5. В связи с тем, что при переселении, истица фактически создала свою семью, то она с согласия Трест «Сургуттрансгидромеханизация» осталась проживать в квартире Номер обезличен.
20 октября 1993 года истица была зарегистрирована в квартире за Номер обезличен.
С 1992 года по 2005 год истица с сыном проживали в указанном жилом помещении.
Вышеназванные обстоятельства были установлены в судебном заседании пояснениями истицы и ее представителя Матюшиной А.А., подтверждены ордером № 27 от 14 января 1992 года, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6.
На основании распоряжения главы администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен была создана межведомственная комиссия для обследования жилого дома, расположенного по адресу: ..., СУ - 905, дом Номер обезличен с целью определения технического состояния здания.
Из акта обследования от Дата обезличена года следует, что жилой дом Номер обезличен СУ - 905 на момент обследования, согласно «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания», следует отнести к категории непригодного для постоянного проживания, обнаруженные дефекты не могут быть устранены технически, проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.
Распоряжением главы ... от Дата обезличена года за Номер обезличен - р был утвержден акт обследования от Дата обезличена года и дом Номер обезличен СУ - 905 в городе Нефтеюганске был признан ветхим. Дата обезличена года распоряжением Номер обезличен был утвержден график сноса жилых помещений.
В связи с тем, что дом, в котором проживала истица со своей семьей был признан непригодным для проживания, Дата обезличена года истице и ее сыну было предоставлено жилое помещение, специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: ..., 11 микрорайон, дом Номер обезличен, квартира 19 на период до решения вопроса предоставления жилья по договору социального найма в соответствии с п. 3 ст. 106 ЖК РФ, п. 3 ст. 95 ЖК РФ без расторжения договора найма на квартиру по адресу: ..., Промбаза, ..., квартира 3 л.д. 8 - 10).
Предоставление жилого помещения в маневренном фонде является временной мерой защиты жилищных прав граждан в силу ст. 95 ЖК РФ.
Дата обезличена года дом Номер обезличен СУ - 905 в городе Нефтеюганске сгорел, согласно справке о продленной работе по факту пожара в нежилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: ..., СУ - 905, следует, что данный дом был нежилой и подготовлен к сносу из-за непригодности для проживания людей.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными и ремонту не подлежат.
Дом, в котором проживали истица и члены ее семьи сгорел, что подтверждается материалами дела, истица с сыном проживают во временном жилье маневренного фонда, имеет право на внеочередное предоставление жилья. ФИО8 умер Дата обезличена года. До настоящего времени вопрос о предоставлении истице жилого помещения по договору социального найма не разрешен, в связи с чем, суд находит, что истице должно быть предоставлено жилое помещение на состав семьи два человека, с учетом требований ст.ст. 57, 58 ЖК РФ.
На основании ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Так, в подтверждение заявленных исковых требований, истицей и ее представителем были предоставлены следующие доказательства относительно ранее занимаемого жилого помещения.
Квитанции от Дата обезличена года, от Дата обезличена года и кассовый чек от Дата обезличена года л.д. 35) об оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: ..., СУ - 905, ..., квартира 3, из которой следует, что начисление платы производилось на 2 жильцов, жилое помещение, площадью 46.1 кв. метра, количество комнат 2, лицевой счет открыт на имя истицы.
Указание на состав семьи и характеристики жилого помещения, изложенные в квитанциях и принимаемые НГ МУП РКЦ для начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в целом согласуются с пояснениями истицы и ее представителя, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО6, допрошенных в судебном заседании. Указанные обстоятельства подтверждают, что на момент признания дома непригодным для проживания, в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нефтеюганск, ... проживали истица с сыном. Истица состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях при администрации ... в общем списке под номером 301, в первоочередном списке под № 158 от 05 марта 2001 года, что следует из уведомления ДЖКХ администрации ... л.д. 127).
Судом установлено, что на момент постановки на учет в список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, отец истицы со своей семьей фактически был переселен и проживал в другом жилом помещении, расположенном по адресу: город Нефтеюганск, ..., в которое истица не вселялась и проживала отдельно по ранее занимаемому адресу: город Нефтеюганск, ..., оплачивая жилье и коммунальные услуги.
Сторонами по делу были предприняты исчерпывающие меры по предоставлению соответствующих доказательств, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, судом было оказано содействие в истребовании доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
К доводам представителя ответчика о том, что у администрации города Нефтеюганска отсутствуют обязательства перед истицей по предоставлению жилого помещения, поскольку сгоревший дом не был принят на баланс администрации города, суд относится критически, поскольку согласно Указу Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» жилой фонд подлежал передаче муниципалитету в конкретные сроки. Невыполнение правил, установленных законодательством по оформлению перехода прав владельцев дома, не может влиять на правоотношения с лицами, проживающими в жилье.
До настоящего времени вопрос о принятии жилого фонда СУ - 905 в муниципальную собственность не решен, однако отсутствие решения данного вопроса не должно влиять на граждан, проживающих в данном жилом фонде.
Суд учитывает тот факт, что уполномоченным администрацией города лицом - НГ МУП «ФИО23» с Шабалда А.В. был заключен договор найма на муниципальное жилье маневренного фонда, администрация города Нефтеюганска приняла на себя обязательства по обеспечению Шабалда А.В. и членов ее семьи жилой площадью, что подтверждается п.1 договора найма.
Разрешая заявленные истицей требования, суд учитывает законные интересы и мнение истицы по основаниям, установленным ч. 1 ст. 58 ЖК РФ, в силу которой, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
С учетом установленных обстоятельств по делу, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что на администрацию города Нефтеюганска возлагается обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения истице, поскольку дом, в котором она проживала со своей семьей, был признан непригодным для проживания и сгорел.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57-58, 87-89 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 196, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шабалда Алены Викторовны, - удовлетворить.
Обязать администрацию города Нефтеюганска предоставить Шабалда Алене Викторовне на состав семьи из двух человек благоустроенную двухкомнатную квартиру, жилой площадью не менее нормы предоставления в черте города Нефтеюганска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям по договору социального найма вне очереди.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: /Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2010 года