Дело № 2-1584/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» октября 2010 года г.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе :
председательствующего судьи Колесниченко И.Н.
при секретаре Прохоровой Ю.Л.
с участием прокурора Кузьминой Н.В.
истца Пак Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак Натальи Олеговны к Пак Станиславу Васильевичу о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Пак Н.О. обратилась в суд с иском к ответчику Пак С.В. и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...
В обоснование своих требований указала, что с Дата обезличена состояла в зарегистрированном браке с Пак С.В. Спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка, соглашения о разделе общего имущества между супругами и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. Ответчик членом ее семьи не является, общее хозяйство с ними не ведется, в квартире он не проживает, согласно условиям соглашения обязался сняться с регистрационного учета, однако свои обязательства не исполнил. Со ссылкой на ст. ст. 31, 35 ЖК РФ просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением и выселить.
Истица Пак Н.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Пак С.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требования не согласен.
В заключении прокурор Кузьмина Н.В. полагала заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что требования Пак Н.О. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями пункта 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.
Судом установлено, что супруги Пак С.В. и Пак Н.В. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена брак между ними был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака Номер обезличен от Дата обезличена. В период брака на основании договора №Номер обезличен купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от Дата обезличена заключенным между Пак С.В., Пак Н.О. и Окружным фондом развития жилищного строительства «Жилище», семья приобрела в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ...
Дата обезличена между Пак С.В. и Пак Н.О. было заключено соглашение о разделе общего имущества между супругами, согласно которого, указанная квартира перешла в собственность Пак Н.О., а Пак С.В., согласно п.7 данного соглашения, после раздела имущества обязался сняться с регистрационного учёта по месту жительства в срок не позднее 10 дней с момента заключения соглашения л.д.15-16).
Дата обезличена в собственность Пак Н.О. на основании свидетельства о государственной регистрации права перешло жилое помещение, расположенное по адресу: ...
В установленный соглашением срок ответчик Пак С.В. не снялся с регистрационного учёта, с момента расторжения брака в квартире не проживает, что подтверждается актом о фактическом не проживании л.д.20).
Оценивая характер взаимоотношений между сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, договорных обязательств между ними, за исключением принятого ответчиком Пак С.В. на себя обязательства сняться с регистрационного учета, не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истицы Пак Н.О., как сособственника спорного жилого помещения, о прекращении права пользования у ответчика Пак С.В. спорным жилым помещением и его выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пак Натальи Олеговны - удовлетворить.
Прекратить право пользования Пак Станислава Васильевича жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судья Колесниченко И.Н.