Дело № 2-1646/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» октября 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего Колесниченко И.Н.
при секретаре Прохоровой Ю.Л.
с участием
представителя истца - ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Орловой Анне Владимировне, Хаджиевой Ровзан Дувашевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО10, Рискулову Уразу Мамасавуровичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» обратилось в суд с иском к Орловой А.В., Хаджиевой Р.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО11 Рискулову У. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги., мотивируя тем, что квартира № ... находится в собственности Орловой А.В. Орлова А.В. оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги производит не в полном размере. Последняя оплата произведена в апреле 2010 года. В результате по квартире образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 06 марта 2004 года по 31 августа 2010 года включительно в размере 161 414 рублей 78 копеек и пени за период с 11 сентября 1999 года по 30 августа 2010 года в размере 68 723 рубля 28 копеек, а всего 230 138 рублей 06 копеек.
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» просит взыскать с Орловой А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 06 марта 2004 года по 31 августа 2010 года в размере 136 576 рублей 51 копейка, пени за период с 11 сентября 1999 года по 31 августа 2010 года в размере 68 723 рубля 28 копеек, а также взыскать госпошлину в размере 5 253 рубля и стоимость услуги, связанной с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУ «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре - 930 рублей 74 копейки. Всего 211 483 рубля 53 копейки.
Взыскать с Хаджиевой Р.Д. задолженность за коммунальные услуги за период с 08 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года в размере 16 297 рублей 14 копеек, госпошлину 651 рубль 89 копеек. Всего 16 949 рублей 03 копейки.
Взыскать с Рискулова У.М. задолженность за коммунальные услуги за период с 14 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года в размере 8541 рубля 13 копеек, госпошлину - 400 рублей, всего 8941 рубль 13 копеек.
В судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддержала в полном объёме, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики Орлова А.В., Хаджиева Р.Д., Рискулов У. М. извещены о месте и времени рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили. На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что дом № 5, расположенный по адресу: ... находится в хозяйственном ведении НГМУП «ЖЭУ-3». Квартира № ... находится в собственности Орловой А.В., которая в течение длительного периода времени не регулярно вносит оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги. Последний платёж был произведён в апреле 2010 года. В результате чего образовалась задолженность за период с 06 марта 2004 года по 31 августа 2010 года, в размере 161 414 рублей 78 копеек и пени за период с 11 сентября 1999 года по 30 августа 2010 года в размере 68 723 рублей 28 копеек, а всего 230 138 рублей 06 копеек.
Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя- с момента заключения такого договора.
Статья 210 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
В соответствии ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), должны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Суд удовлетворяет требования истца в части взыскания оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги с Хаджиевой Р.Д. за период с 08 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года в размере 16 297 рублей 14 копеек, так как согласно справки №160 от 21 сентября 2010 года и справки б/н от 23 августа 2010 года Хаджиева Р.Д. была зарегистрирована в квартире, принадлежащей Орловой А.В. - с 08 апреля 2009 года, её сын ФИО13 с 09 июня 2009 года.
Согласно расчёта л.д.18), задолженность Хаджиевой Р.Д. за период с 08 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года составляет 8633 рубля 50 копеек, задолженность её сына ФИО14 за период с 09 июня 2009 года по 31 августа 2010 года составляет 7663 рубля 64 копейки. Общая сумма задолженности Хаджиевой Р.Д. и Темирбулатова М.И. составляет 16 297 рублей 14 копеек. Кроме того, подлежит взысканию с Хаджиевой Р.Д. и сумма госпошлины в размере 651 рубль 89 копеек.
Также суд удовлетворяет требования истца и в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги с Рискулова У.М. за период с 14 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года в размере 8 541 рубль 13 копеек. Согласно справки №160 от 21 сентября 2010 года и справки б/н от 23 августа 2010 года Рискулов У.М. был зарегистрирован в квартире, принадлежащей Орловой А.В. - с 14 апреля 2009 года. Также подлежит взысканию с Рискулова У.М. и сумма госпошлины в размере 400 рублей.
Ответчики длительное время свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Поэтому суд возлагает на них ответственность по оплате задолженности и пени за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» - удовлетворить.
Взыскать с Орловой Анны Владимировны в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 06 марта 2004 года по 31 августа 2010 года в размере 136 576 рублей 51 копейку и пени за период с 11 сентября 1999 года по 31 августа 2010 года в размере 68 723 рубля 28 копеек, госпошлину - 5 253 рубля, стоимость услуги, связанной с выдачей информации о принадлежности объекта - 930 рублей 74 копейки. Всего 211 483 (двести одиннадцать тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 53 копейки.
Взыскать с Хаджиевой Ровзан Дувашевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Темирбулатова Мусы Исаевича в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 08 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года в размере 16 297 рублей 14 копеек, госпошлину - 651 рубль 89 копеек. Всего 16 949 (шестнадцать тысяч девятьсот сорок девять) рублей 03 копейки.
Взыскать с Рискулова Ураза Мамасавуровича в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 14 апреля 2009 года по 31 августа 2010 года, в размере 8 541 рубль 13 копеек, госпошлину - 400 рублей. Всего 8 941 (восемь тысяч девятьсот сорок один) рубль 13 копеек.
Ответчик вправе подать в Нефтеюганский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня вынесения решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Председательствующий судья Колесниченко И.Н.