дело № 2-1472/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«21» октября 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Гудожникова Д.Н.
при секретаре Шаровой Е.Б.
с участием
истца Шабалда Н.П.
представителя истца Матюшиной А.А.
представителя ответчика Рябиновой М.А.
третьего лица Шабалда Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалда Нины Петровны к администрации города Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... было предоставлено покойному мужу истицы в 1982 году, в связи с работой в Трест «ФИО9», на состав семьи из четырех человек. 14 января 1992 года был выдан ордер № 27 от 14 января 1992 года. Вышеуказанный дом был построен за счет средств Трест «ФИО10» и находился на его балансе. В 1990 году Трест «ФИО11» был реорганизован в Арендное предприятие Трест «ФИО12», затем в АОЗТ «ФИО13». 01 сентября 1994 года между АОЗТ «ФИО14» (далее по тексту АОЗТ «ФИО15») и ООО «ФИО16» был заключен договор передачи в собственность объектов основных средств и материальных ценностей, согласно которому АОЗТ «ФИО17» в связи с реорганизацией, безвозмездно передает в собственность ООО «ФИО18» законченные строительством объекты основных средств, в том числе и жилой дом Номер обезличен, в котором проживал супруг истицы с семьей, который был передан в собственность ООО «ФИО19» незаконно. Распоряжением главы города № 452-р от 28 марта 2003 года дом признан ветхим. 11 ноября 2005 года на основании выписки из распоряжения МУ «ДГХ» от 31 октября 2005 года между ФИО6 и НГ МУП «ФИО20» был заключен договор найма жилого помещения маневренного муниципального фонда города Нефтеюганска на жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... на состав семьи три человека, в которой проживают по настоящее время. 18 мая 2006 года в результате пожара дом, расположенный по адресу: ..., сгорел. Решением Думы города Нефтеюганска № 42-IV от 21 июня 2006 года был утвержден список очередности непригодных для проживания жилых домов, где спорный сгоревший дом Номер обезличен числился под номером 99. Решением Думы города Нефтеюганска № 144 - IV от 26 декабря 2006 года был утвержден новый список очередности сноса непригодных для проживания жилых домов, но дом истицы был исключен из списка. В 2007 году муж умер, истица с сыном являются членами семьи ФИО6, и проживают в квартире маневренного фонда. Ответчик жилья не предоставляет, указывает, что дом ... не значился на их балансе, в связи с чем, отсутствуют законные основания для внеочередного предоставления жилья по договору социального найма. С сыном вносят плату, как за социальный найм, зарегистрированы в доме Номер обезличен, в связи с чем, считает, что с ними был фактически заключен договор социального найма. Просит признать ее и Шабалда Евгения Викторовича, проживавшими в квартире Номер обезличен по адресу: город Нефтеюганск, ..., по договору социального найма. Обязать администрацию муниципального образования город Нефтеюганск предоставить Шабалда Нине Петровне на состав семьи из двух человек жилое помещение по договору социального найма вне очереди.
Истица Шабалда Н.П. и ее представитель Матюшина А.А., действующая на основании нотариально - удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнили, просили обязать администрацию муниципального образования город Нефтеюганск предоставить истице на состав семьи из двух человек благоустроенную двухкомнатную квартиру, жилой площадью не менее нормы предоставления в черте города Нефтеюганска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, на условиях договора социального найма вне очереди. В обоснование заявленных исковых требований ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении требований.
Представитель ответчика Рябинова М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, ссылалась на доводы, изложенные в письменных возражениях.
Третье лицо Шабалда Е.В. с исковыми требованиями согласен, в своих пояснениях подтвердил доводы, заявленные истицей в обоснование исковых требований.
Третьи лица ООО «ФИО21», АОЗТ «ФИО22» по последним известным адресам отсутствуют, что подтверждается содержанием телеграмм. Судом, с учетом мнения участников процесса, было принято решение о рассмотрении дела по существу при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу и ее представителя, представителя ответчика и третье лицо, допросив свидетелей ФИО8, ФИО7, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что с 1990 года истица с мужем ФИО23 и детьми Шабалда Е.В., ФИО7 проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нефтеюганск, .... Фактически вселение состоялось в 1990 году, ордер на жилое помещение был выдан на имя ФИО6 в 1992 году на указанное выше жилое помещение на состав семьи из 4-х человек. Жилое помещение было предоставлено работодателем ФИО6 - Трест «ФИО24».
В 1992 году, в связи с подтоплением жилых помещений, расположенных на первом этаже дома, истицу с супругом и сыном Шабалда Е.В. переселили в квартиру за Номер обезличен в указанном выше доме, в связи с чем, работниками Трест «ФИО25» были внесены исправления в ранее выданный ордер с указанием на номер квартиры - Номер обезличен.
23 сентября 1996 года истица и члены ее семьи были зарегистрированы в квартире за Номер обезличен.
С 1992 года по 2005 год истица с мужем и сыном проживали в указанном жилом помещении.
Вышеназванные обстоятельства были установлены в судебном заседании пояснениями истицы и ее представителя Матюшиной А.А., подтверждены ордером № 27 от 14 января 1992 года, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7.
На основании распоряжения главы администрации города Нефтеюганска от 26 апреля 1999 года № 665 была создана межведомственная комиссия для обследования жилого дома, расположенного по адресу: город Нефтеюганск, ... с целью определения технического состояния здания.
Из акта обследования от 14 октября 1999 года следует, что жилой дом ... на момент обследования, согласно «Положения по оценке непригодности жилых домов и жилых помещений непригодными для постоянного проживания», следует отнести к категории непригодного для постоянного проживания, обнаруженные дефекты не могут быть устранены технически, проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно.
Распоряжением главы города Нефтеюганска от 28 марта 2003 года за № 452 - р был утвержден акт обследования от 14 октября 1999 года и дом ... в города Нефтеюганске был признан ветхим. 28 июня 2004 года распоряжением № 1096 был утвержден график сноса жилых помещений.
В связи с тем, что дом, в котором проживала истица со своей семьей был признан непригодным для проживания, 06 октября 2005 года истице и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение, специализированного жилищного фонда, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... на период до решения вопроса предоставления жилья по договору социального найма в соответствии с п. 3 ст. 106 ЖК РФ без расторжения договора найма на квартиру по адресу: город Нефтеюганск, ... Названный договор был заключен с мужем истицы ФИО6 л.д.8-10).
Предоставление жилого помещения в маневренном фонде является временной мерой защиты жилищных прав граждан в силу ст. 95 ЖК РФ.
18 мая 2006 года дом ... в городе Нефтеюганске сгорел, согласно справке о продленной работе по факту пожара в нежилом доме Номер обезличен, расположенном по адресу: город Нефтеюганск, ... следует, что данный дом был нежилой и подготовлен к сносу из-за непригодности для проживания людей.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными и ремонту не подлежат.
Дом, в котором проживали истица и члены ее семьи сгорел, что подтверждается материалами дела, истица с сыном проживают во временном жилье маневренного фонда, имеет право на внеочередное предоставление жилья. ФИО6 умер 28 января 2007 года л.д. 46). До настоящего времени вопрос о предоставлении истице жилого помещения по договору социального найма не разрешен, в связи с чем, суд находит, что истице должно быть предоставлено жилое помещение на состав семьи два человека, с учетом требований ст.ст. 57, 58 ЖК РФ.
На основании ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Так, в подтверждение заявленных исковых требований, истицей и ее представителем были предоставлены следующие доказательства относительно ранее занимаемого жилого помещения.
Квитанция и кассовый чек от 10 октября 2005 года об оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: город Нефтеюганск, СУ ..., из которой следует, что начисление платы производилось на 3 жильцов, жилое помещение, площадью 41.3 кв. метра, количество комнат 2.
Указание на состав семьи и характеристики жилого помещения, изложенные в квитанции и принимаемые НГ МУП РКЦ для начисления платы за жилье и коммунальные услуги, в целом согласуются с пояснениями истицы и ее представителя, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7, допрошенных в судебном заседании. Указанные обстоятельства подтверждают, что на момент признания дома непригодным для проживания, в жилом помещении, расположенном по адресу: город Нефтеюганск, ... проживали истица, ее муж ФИО6 и сын Шабалда Е.В.. Судом установлено, что на момент постановки на учет в список очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях 12 февраля 1997 года, семья истицы фактически состояла из трех человек, поскольку дочь ФИО7 фактически в жилое помещение, расположенное по адресу: город Нефтеюганск, ... не вселялась, проживала отдельно и состоит в первоочередном списке за № 158 от 05 марта 2001 года, что следует из уведомления ДЖКХ администрации города Нефтеюганска № 6199-9 от 08 октября 2010 года.
Сторонами по делу были предприняты исчерпывающие меры по предоставлению соответствующих доказательств, в соответствии со ст. 57 ГПК РФ, судом было оказано содействие в истребовании доказательств.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
К доводам представителя ответчика о том, что у администрации города Нефтеюганска отсутствуют обязательства перед истицей по предоставлению жилого помещения, поскольку сгоревший дом не был принят на баланс администрации города, суд относится критически, поскольку согласно Указу Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» жилой фонд подлежал передаче муниципалитету в конкретные сроки. Невыполнение правил, установленных законодательством по оформлению перехода прав владельцев дома, не может влиять на правоотношения с лицами, проживающими в жилье.
До настоящего времени вопрос о принятии жилого фонда СУ - 905 в муниципальную собственность не решен, однако отсутствие решения данного вопроса не должно влиять на граждан, проживающих в данном жилом фонде.
Суд учитывает тот факт, что уполномоченным администрацией города лицом - НГ МУП «ФИО26» с ФИО6 был заключен договор найма на муниципальное жилье маневренного фонда, администрация города Нефтеюганска приняла на себя обязательства по обеспечению ФИО6 и членов его семьи жилой площадью, что подтверждается п.1 договора найма.
Разрешая заявленные истицей требования, суд учитывает законные интересы и мнение истицы по основаниям, установленным ч. 1 ст. 58 ЖК РФ, в силу которой, при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
С учетом установленных обстоятельств по делу, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что на администрацию города Нефтеюганска возлагается обязанность по внеочередному предоставлению жилого помещения истице, поскольку дом, в котором она проживала со своей семьей, был признан непригодным для проживания и сгорел.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 57-58, 87-89 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 196, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шабалда Нины Петровны, - удовлетворить.
Обязать администрацию города Нефтеюганска предоставить Шабалда Нине Петровне на состав семьи из двух человек благоустроенную двухкомнатную квартиру, жилой площадью не менее нормы предоставления в черте города Нефтеюганска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям по договору социального найма вне очереди.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья: /Гудожников Д.Н./
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 года