Именем Российской Федерации
«02» ноября 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе :
председательствующего судьи Колесниченко И.Н.
при секретаре Прохоровой Ю.Л.
с участием прокурора Терлецкой Е.И.
истца Рогожникова Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожникова Николая Николаевича к Налигацкой Людмиле Васильевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО19 о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Рогожников Н.Н. обратился в суд с иском к Налигацкой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 и просит выселить их из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... В обоснование своих требований указал, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена. В этой квартире зарегистрированы, но не проживают Налигацкая Л.В. и её несовершеннолетний сын, членами его семьи они не являются, добровольно с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем, он не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью.
В судебном заседании истец Рогожников Н.Н. на заявленных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в 2009 году у ответчика Налигацкой приобрел по договору купли-продажи квартиру, однако она до настоящего времени вместе со своим несовершеннолетним сыном не снялась с регистрационного учета. Налигацкая Л.В. в квартире не проживает, договорных отношений с ней не имеется, членом его семьи она не является.
Ответчик Налигацкая Л.В. извещена о месте и времени рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчика неуважительной и с учетом мнения истца, определил рассмотреть настоящее дело в её отсутствие.
Третье лицо представитель Комитета опеки и попечительства администрации города Нефтеюганска ФИО12 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна, поскольку несовершеннолетний ФИО13 имеет жилое помещение на праве собственности по адресу: ...
Суд, изучив материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора Терлецкой Е.И., полагавшей необходимым исковые требования Рогожникова Н.Н. удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Положениями пункта 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из анализа указанных норм действующего законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником, поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у бывших членов семьи собственника прекращается и право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.
Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве собственности Рогожникову Н.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена
Согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена указанная квартира была продана Рогожникову Н.Н. ответчиком Налигацокой Л.В., действующей от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО14
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена несовершеннолетний ФИО15 является собственником квартиры расположенной по адресу: ...
Из справки паспортного стола ОАО «РКЦ ЖКХ» г. Нефтеюганска от 22.09.2010 г. следует, что в спорном жилом помещении с 30.07.2004 года зарегистрирована ответчик Налигацкая Л.В. с несовершеннолетним сыном ФИО16
Судом установлено, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, договорных обязательств между ними не имеется, проживание ответчика Налигацкой Л.В. на спорной жилой площади лишено каких-либо правовых оснований, является незаконным, в связи, с чем она вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО17. подлежит выселению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Рогожникова Николая Николаевича удовлетворить.
Выселить Налигацкую Людмилу Васильевну с её несовершеннолетним сыном ФИО18 из квартиры № ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для отдела УФМС России по ХМАО-Югре для снятия вышеназванных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судья: Колесниченко И.Н.