Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьи ГУРИНОЙ Л.Н.
при секретаре Гареевой Р.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Николая Дмитриевича к Муниципальному образованию «город Нефтеюганск» о признании проживавшим по договору социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что ... в доме ... г... была ему предоставлена в 1980 году в связи с работой в тресте «Сургуттрансгидромеханизация» на состав семьи три человека. Дом был построен за счет средств государственного предприятия треста «Сургуттрансгидромеханизация» и находился на его балансе. В 1990 году трест был реорганизован в арендное предприятие трест «СТГМ», затем в АОЗТ «Сургутгидромеханизация». 1.09.1994 года между АОЗТ «СГМ» и ООО «Ясон» был заключен договор передачи в собственность последнему объектов основным средств и материальных ценностей, в том числе дома №2. Поскольку с 1985 года дом был непригодным для проживания жильцы неоднократно обращались с заявлениями о помощи и просили направить комиссию для осмотра дома и выдачи заключения о его техническом состоянии. 14.10.1999 года межведомственной комиссией, созданной распоряжением главы администрации города Нефтеюганска, был составлен акт №19 которым дом признан непригодным для постоянного проживания. 28.03.2003 года акт утвержден распоряжением главы города №452-р.
11.11.2005 года между ним и НГМУП «ЖЭУ-5» был заключен договор найма жилого помещения маневренного муниципального фонда №25. Ему на состав семьи четыре человека была предоставлена квартира ..., куда он вселился со своей семьей. 21/06/ 2006 года решением Думы г. Нефтеюганска№42-IV был утвержден список очередности сноса дома, где их дом числился под номером 99. 26.12.2006 года решением Думы г. Нефтеюганска №144- IV дом из списков очередности был исключен. На сегодняшний день они проживают в маневренном фонде, жилье им не предоставлено. Считает, что дом являлся муниципальной собственностью в силу закона. Просит признать его и членов его семьи проживавшими в квартире ... по договору социального найма и обязать администрацию предоставить ему жилое помещение по договору социального найма вне очереди на состав семьи четыре человека.
В судебное заседание истец Филиппов Н.Д., третьи лица Филиппова В.И., Лупнева Н.Н. не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель истца Матюшина А.А. исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Полякова Е.Ю. с иском не согласилась и суду пояснила, что дом ... не является муниципальной собственностью. Жилые помещения в маневренном фонде были предоставлены истцам, т.к. им негде было жить. В списках нуждающихся на получение жилого помещения они не состоят и у администрации нет оснований для предоставления им жилья.
Представитель 3-лица предприятия ООО «Ясон» в судебное заседание не явились, указанное предприятие не зарегистрировано.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что истец с 9.04.1981 года зарегистрирован по адресу: ... Спорный дом находился на балансе треста «Сургутгидромеханизация», который реорганизован в 1990 году в арендное предприятие трест «Сургутгидромеханизация», а затем в АОЗТ «Сургутгидромеханизация». 1.09.1994 года между АОЗТ «СГМ» и ООО «Ясон» был заключен договор передачи в собственность объектов основных средств и материальных ценностей в том числе, жилого фонда л.д. 57-63). Данный договор никем не оспорен и не признан недействительным, поэтому доводы представителя истца Матюшиной А.А. о том, что этот договор не имеет юридической силы, судом во внимание не принимаются.
Согласно акту №19 межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации г. Нефтеюганска №665 от 26.04.1999 года л.д. 25), ... следует отнести к категории непригодных для постоянного проживания. Указанный акт утвержден распоряжением главы города №452-р от 28.03.2003 года.л.д. 23). Решением Думы г. Нефтеюганска от 21.06.2006 года №42-IV был утвержден список очередности непригодных для проживания жилых домов, где дом истцов значился под номером 99 л.д. 9-11). Решением Думы г. Нефтеюганска от 26.12.2006 года №144- IV указанный дом из списков очередности на снос был исключен л.д. 12-18).
В связи с тем, что дом был ветхий, поступали неоднократные жалобы жильцов, гражданам был предоставлен маневренный жилой фонд на основании договоров.
В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещение маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
11.11.2005 года между Филипповым Н.Д. и НГ МУП ЖЭУ-5 был заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда №15 на квартиру ... на состав семьи 4 человека л.д. 68).
Отселение произошло на основании распоряжения МУ ДГХ №12 от 31.10.2005 года в связи с началом отопительного сезона и аварийным состоянием ветхого жилого дома ... в связи с обращением балансодержателя ООО «Ясон». Таким образом, в соответствии с жилищным кодексом, Филипповым было предоставлено жилое помещение в маневренном жилом фонде.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского… Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 63 ч. 1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Анализируя представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, т.к. не предоставлено доказательств, подтверждающих законность вселения Филиппова и членов его семьи в квартиру ... Ордер на жилое помещение, либо другие доказательства, свидетельствующие о распределении спорного жилого помещения истцу, суду не предоставлены, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений». Регистрация по месту жительства и предоставление жилого помещения в маневренном фонде, не является основанием для заключения договоров социального найма и не влечет возникновения жилищных прав и обязанностей. В этой связи, доводы представителя Матюшиной А.А. о том, что поскольку истцы оплачивали коммунальные услуги, т.е. фактически исполняли условия договора социального найма, судом во внимание не принимаются, т.к. законом четко обозначены основания для заключения договора социального найма, которые истцом суду не предоставлены. Согласно справке ДИЗО администрации г. Нефтеюганска от 2.06.2010 года №5140 ... в реестре муниципальной собственности отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для заключения с истцом и членами его семьи договора социального найма.
В соответствии со ст. 57 ч. 1 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 1 настоящей статьи случаев.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат….
Согласно справке ДЖКХ администрации г. Нефтеюганска от 8.06.2010 года №3719-9 Филиппов Н.Д. и члены его семьи в списках очередности нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоят, следовательно, на них не распространяются положения ст. 57 ЖК РФ.
По мнению суда, доводы представителя истца Матюшиной А.А. о том, что спорный дом является собственностью администрации ошибочен, т.к. в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года №3020-1 к субъектам муниципальной собственности относится жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов… ... к такому жилью не относился и данный довод представителя ответчика представителем истца не опровергнут.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Филиппову Николаю Дмитриевичу к Муниципальному образованию «город Нефтеюганск» о признании его и членов его семьи проживавшими по договору социального найма и предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья ГУРИНА Л.Н.