дело № 2-1640/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 08 ноября 2010 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области,
в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.
с участием представителя истца Зорькиной А.О.,
при секретаре Заремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2010 по иску Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» к Аскерову Видади Алескер-оглы о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском, в котором указал, что дом ... находится в хозяйственном ведении ОАО «ЖЭУ-3». Квартира ... находится в собственности. В квартире зарегистрирован и проживает Аскеров В.А. Оплату за содержание, ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчик вносит в неполном размере. Последняя оплата произведена в январе 2003г. За период с 01.01.2003г. по 31.08.2010г. включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94959,79руб., за период с 11.03.2003г. по 31.08.2010г. начислена пеня - 35909,79руб. Просит взыскать с Аскерова В.А. в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги - 94959,79руб., пеню - 35909,79руб., госпошлину - 3817,39руб., судебные расходы - стоимость услуг, связанной с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре - 930,74руб.
В судебном заседании представитель истца Зорькина А.О., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, пояснила, что в исковом заявлении ошибочно указан размер судебных расходов, которые фактически составляют 1098,27руб. Уточненные исковые требования поддержала полностью, мотивировав их доводами, указанными в иске.
В судебном заседании ответчик Аскеров В.А. иск не признал и пояснил, что длительное время не работал, т.к. был лишен права управления транспортными средствами, имеет большие долги, в банк надо было платить, поэтому не оплачивал квартплату. Считает начисленную сумму долга слишком большой.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 1,7,11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчик Аскеров В. является собственником квартиры по адресу: ... что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» л.д. 15). Управляющая организация ОАО «ЖЭУ-3» поддерживает в исправном состоянии объекты жилищного фонда и придомовые территории, предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению и организациям. В том числе коммунальные услуги были предоставлены и ответчику Аскерову. А также управляющая организация поддерживала в исправном состоянии его квартиру, в числе прочих, расположенных в данном доме. Тем самым понесла материальные затраты. В то время, когда ответчик, как собственник, обязан сам нести бремя содержания своей собственности. Ответчик Аскеров не оплачивает управляющей компании понесенные расходы, тем самым не выполняет возложенные на него законом обязанности.
В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в полном объеме, т.е. 94959,79руб.
Кроме того, за несвоевременную или неполную оплату предоставленных услуг законом предусмотрено взыскание пени в пользу кредитора - истца. Ответчик не оплачивает предоставленные услуги, задолженность не погашает. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пеню в полном объеме, т.е. 35909,79руб., согласно представленных расчетов л.д. 17-20).
Согласно п. 2 ст.15 ГК РФ, решая вопрос о возмещении причиненного истцу ущерба, суд также взыскивает с ответчика и понесенные истцом расходы для восстановления нарушенного права, а именно: расходы по оплате услуг, связанных с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» ФБТИ по ХМАО-Югре в размере 1098,27руб., подтвержденные документально л.д. 7-14).
Удовлетворяя исковые требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в его пользу с ответчика госпошлину в сумме 3817,39руб., подтвержденную документально л.д.5).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Аскерова Видади Алескер-оглы в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги - 94959,79руб., пеню - 35909,79руб., госпошлину - 3817,39руб., судебные расходы - 1098,27руб., всего - 135785 (сто тридцать пять тысяч семьсот восемьдесят пять) рублей 24 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судья подпись