дело № 2-1648/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск 08 ноября 2010 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области,
в составе: председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.
с участием: представителя истца Поляковой Д.В.,
адвоката Ярко А.Н., представившего удостоверение № 893 и ордер № 430,
при секретаре Заремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Калина» к Стасевой Татьяне Васильевне о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Калина» обратилось с иском к Стасевой Т.В., в котором указало, что является собственником общежития Номер обезличен, расположенного но адресу: .... В секции № 810 зарегистрирована Стасева Т.В. (31.08.1962г.). Договор на проживание в данной секции ответчица не заключала, в секции не проживает, помещением не пользуется, расходы по оплате услуг не несет, её вещей в секции нет. Настоящее место жительства ответчика неизвестно. В секции зарегистрирован ФИО5 с семьей, который заселен в эту секцию с 09.02.1998г. по ходатайству ООО «Югансктранстеплосервис». Согласно договора коммерческого найма он регулярно оплачивает услуги по проживанию. Сам по себе факт регистрации не порождает право на жилую плошать и является административным актом. Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него. Утрата лицом права на жилое помещение признается через установление фактов выезда лица из жилого помещения в другое место жительства. Просит признать Стасеву Т.В. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: ...
В судебном заседании представитель истца Полякова Д.В., действующая по доверенности, поддержала полностью исковые требования, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно добавила, что в 2006г. паспортистка организации проводила сверку с отделом миграционной службы, в ходе которой выяснилось, что ответчица зарегистрирована в общежитии.
Ответчик Стасева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного разбирательства по последнему известному месту нахождения.
В судебном заседании адвокат Ярко А.Н., представляющий интересы ответчика Стасевой Т.В. (по назначению) иск не признал, пояснил, что истец не представил никаких доказательств, подтверждающих регистрацию ответчицы в общежитии. Летом 2010г. с аналогичным иском в суд обращался гр-н ФИО5, которому в иске было отказано. В рассмотрении того дела принимал участие представитель ООО «Калина».
Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании показал, что проживает в секции Номер обезличен общежития Номер обезличен по адресу: ... с февраля 1998г. На момент его поселения в секцию там никто не проживал, чьих-либо вещей не было. Гр-ка Стасева Т.В. ему не знакома, никогда её не видел, за все время проживания в секции она ни разу не появлялась и в секции не жила. Он оплачивает услуги по проживанию на основании договора коммерческого найма, оплачивает четыре койко-места. О том, что в секции зарегистрирована Стасева, он узнал от работников общежития, ему об этом было сказано устно, никаких документальных подтверждений её регистрации ему никто не предъявлял. Он действительно, летом 2010г. обращался с аналогичным иском в суд к Стасевой. В иске ему было отказано, т.к. он не собственник спорной секции.
Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск необоснованным и удовлетворению не подлежащим, по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец обратился с иском в суд, в обоснование иска сослался на ст.ст. 103,105 ЖК РФ.
Согласно ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
Согласно ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Статья 103 ЖК РФ определяет порядок выселения граждан в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений. Ст. 105 ЖК РФ регулирует порядок предоставления жилых помещений в общежитиях.
Ни одна из данных статей Жилищного Кодекса не предусматривает возможность признания гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением.
Кроме того, представитель истца в судебном заседании не представил ни единого объективного доказательства, кроме голословных заявлений, подтверждающего регистрацию ответчицы в спорной секции. В материалах дела таких доказательств также нет. Тем самым представитель истца не выполнил требований ст.ст. 12,56 ГПК РФ. В связи с чем суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обществу с ограниченной ответственностью «Калина» в иске к Стасевой Татьяне Васильевне о признании не приобретшим права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Судья подпись