Дело №2-1779/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьиГУРИНОЙ Л.Н.
при секретареШаровой Е. Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столетовой Татьяны Александровны, Столетова Валерия Петровича к Администрации г. Нефтеюганска в лице департамента имущественных и земельных отношений о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском о признании право собственности на <адрес> мотивируя тем, что с 1981 года они проживают в данном доме, который был предоставлен им в связи с трудовыми отношениями в Автобазе 5 ООО «Главсибтрубопроводстрой». Регистрации по данному адресу не имеют, т.к. нет документов на дом и нет документов подтверждающих предоставление жилья. Дом не является собственностью ЗАО «ЮТПС» и ООО «Калина». На балансе администрации г. Нефтеюганска дом не значится. На протяжении всего периода владения домом они оплачивают необходимые платежи, несут бремя содержания указанного дома. Просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом и обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Нефтеюганский отдел зарегистрировать за ними право собственности.
В судебном заседании истица Столетова Т.А. и её представитель Ганина А.В. исковые требования поддержали и сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истец Столетов В.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии. На исковых требованиях настаивал.
Представитель ДИиЗО Администрации г. Нефтеюганска Рябинова М.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии. С исковыми требованиями не согласна.
Выслушав участников процесса, свидетелей Андрееву А.Р., Кирилич Н.А., Воронцову Н.М., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
Судом установлено, что истцы проживают в <адрес> с 1981 года. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей Андреевой А.Р., Кирилич Н.А., Ворнцовой Н.М., а так же справкой ООО «Калина» от 21.10.2009 года (л.д. 25).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, «лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. в результате событий и действий, которые прямо признаны законом. Как пояснила истица и свидетели Андреева, Воронцова, Кирилич дома в п. Звездный, были построены трестом ЮТПС для своих работников, являлись ведомственным жильем и распределялись без оформления соответствующих документов. Данный факт свидетельствует о том, что жилое помещение истцами было занято правомерно. Об этом свидетельствует и тот факт, что трест «ЮТПС» на данное жилое помещение не претендует. Согласно справке ООО «СК Профиль» без номера (л.д. 32) спорное жилое помещение расположенное по адресу <адрес> представляет собой одноэтажное здание, которое состоит из инвентарного строения и индивидуальной постройки. Основные конструктивные элементы здания жилого дома: фундамент, наружные стены, перегородки, перекрытия, крыша, обрешетка, окна и двери, полы, отделка. Жилой дом имеет теплоснабжение, водоснабжение, канализацию, электроснабжение.
Согласно сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация» за № 4933в от 16.09.2010 года (л.д. 28), Федеральной регистрационной службы №14/045/2009-044 от 04.09.2009 года (л.д. 29) право собственности на спорное жилое строение в данных органах не зарегистрировано.
Согласно сообщению из ЗАО ЮТПС за № 332 от 27.07.2009 года (л.д. 26) - ЗАО ЮТПС собственником спорного жилого строения не является, на балансе строение не состоит.
Согласно справке ООО «Калина» № 373 от 21.10.2009 года (л.д. 27) спорное строение собственностью ООО «Калина» не является, на балансе не состоит.
Поскольку истцы с 1981 года на законных основаниях были вселены в спорное жилое строение, строение является недвижимым имуществом, право собственности за кем-либо на жилое строение не зарегистрировано, на протяжении длительного времени открыто и добросовестно владеют и пользуются жилым помещением, что подтверждается договорами оказание ЖКУ, на подачу электроэнергии. Суд считает, что есть все основания для признания за ними право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Оснований для обязания УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре Нефтеюганский отдел зарегистрировать за ними право собственности суд не усматривает и считает данные требования излишними, поскольку регистрирующий орган производит регистрацию права собственности на основании представленных документов либо на основании решения суда. При отказе в регистрации их действия могут быть обжалованы в суд. Суду не предоставлено доказательств о том, что Столетовым в регистрации было отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Столетовой Татьяны Александровны, Столетова Валерия Петровича - удовлетворить частично.
Признать за Столетовой Татьяной Александровной, Столетовым Валерием Петровичем право собственности на жилой дом <адрес>
В остальной части иска отказать в связи с необоснованностью.
Взыскать с Администрации г. Нефтеюганска в пользу Столетовой Татьяны Александровны, Столетова Валерия Петровича возврат госпошлины в сумме 8 220 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судьяЛ.Н. ГУРИНА