Дело № 2-1695/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» ноября 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующегоКолесниченко И.Н.
при секретареПрохоровой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Бескровной Светлане Ивановне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» обратилось в суд с иском к Бескровной С.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в квартире № 14, расположенной по адресу: г. <адрес>, на основании ордера проживает Бескровная С.И.. Оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги Бескровная С.И. производит не в полном размере. Последняя оплата произведена в мае 2009 года. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 06 сентября 2006 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 104 393 рубля 03 копейки и пени за период с 11 августа 2005 года по 30 сентября 2010 года в размере 30 172 рублей 19 копеек, а всего 134 565 рублей 22 копейки.
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» просит взыскать с Бескровной С.И. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 06 сентября 2006 года по 30 сентября 2010 года в размере 104 393 рубля 03 копейки и пени за период с 11 августа 2005 года по 30 сентября 2010 года в размере 30 172 рубля 19 копеек, а также взыскать госпошлину в размере 3 891 рубль 30 копеек, всего 138 456 рублей 52 копейки.
В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Бескровная С.И. в судебное заседание не явилась. Суду предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования по основному долгу признала в полном объёме, к требованиям по взысканию пени просила применить срок исковой давности. Заявление приобщено к материалам дела.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
Судом установлено, что дом № №, расположенный по адресу: <адрес> находится в хозяйственном ведении НГ МУП «<данные изъяты>». В квартире № № расположенной в доме № микрорайона № в г. Нефтеюганске, на основании ордера проживает Бескровная С.И. Ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги производит не в полном размере. Последняя оплата произведена в мае 2009 года. В результате по квартире образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 06 сентября 2006 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 104 393 рубля 03 копейки и пени за период с 11 августа 2005 года по 30 сентября 2010 года в размере 30 172 рублей 19 копеек, всего 134 565 рублей 22 копейки.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
В соответствии ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), должны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком в части основного долга, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с Бескровной С.И. оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 09 сентября 2006 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 104 393 рубля 03 копейки.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.08.2005 года по 30.09.2010 года, а ответчицей заявлено о применении срока исковой давности, судья в соответствии со ст. 196 ГК РФ применяет срок исковой давности и удовлетворяет требования истца в части взыскания пени за период с 01.10.2007 года по 30.09.2010 года в размере 24 875 рублей 01 коп.
Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.678 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» - удовлетворить.
Взыскать с Бескровной Светланы Ивановны в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 06 сентября 2006 года по 30 сентября 2010 года в размере 104 393 рубля 03 копейки, пени за период с 01 октября 2007 года по 30 сентября 2010 года в размере 24 875 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 891 рубль 30 копеек, всего 133 159 рублей 34 копейки (сто тридцать три тысячи сто пятьдесят девять рублей 34 копейки).
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья:Колесниченко И.Н.