гр/д №2-1710/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«09» ноября 2010 годаг.Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области, в составе:
председательствующегоПоникаровской С.А.
при секретареБылинойО.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвиной Нины Александровны, Куксиной Любови Александровны к Администрации МО г.Нефтеюганска о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора найма служебного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора найма служебного помещения к ответчику МО г. Нефтеюганска, мотивируя требования иска тем, что на основании ордера, они зарегистрированы в служебном жилом помещении: <адрес> 5 города Нефтеюганска, Тюменской области, но фактически проживают в <адрес> Тюменской области, которая распределена им профсоюзным комитетом <данные изъяты> Договор найма на служебное жилое помещение на сегодняшний день не заключен. В жилом помещении они проживают постоянно, оплачивают коммунальные услуги, о чем имеются квитанции, открыт лицевой счет, на основании которых и может быть заключен договор найма на служебное жилье. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют.
В судебное заседание истцы Мордвина Н.А., Куксина Л.А. и ответчик администрация МО г. Нефтеюганска не явились, извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя, на иске настаивают. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, суду предоставила возражение на иск, в котором просила в иске отказать, мотивируя тем, что решения о предоставлении истцам спорной квартиры администрацией г. Нефтеюганска не принималось, а <данные изъяты> имело таких полномочий. С учетом данных заявлений, мнения лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчика.
В судебном заседании представитель истцов Гуськов В.Ю., действующий по доверенности, требования иска поддержал, суду пояснил, что в жилом помещении по адресу: <адрес>
<адрес> Нефтеюганска Тюменской области истцы проживают с 2005 года. Ключи от жилья <данные изъяты>, в <данные изъяты>» открыт лицевой счет, задолженности по оплате за жилье не имеется. Просил признать право пользования жилым помещением и заключить договор найма на служебное жилье.
Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № 137 от 23.04.2002 года на служебное помещение, Мордвиной Н.А. предоставлено жилое помещение: двухкомнатная <адрес> Нефтеюганска, Тюменской области, на состав семьи два человека, на нее и ее дочь Куксину Л.А. где они истцы и зарегистрированы (л.д.7). Истцы зарегистрированы в данном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается справкой <данные изъяты>» № 2719 (л.д.8).
Согласно выписки из протокола администрации профсоюзного комитета <данные изъяты>.2005г. по ходатайству <данные изъяты> Мордвиной Н.А. распределена двухкомнатная квартира № <данные изъяты> Нефтеюганска Тюменской области, что подтверждается копией выписки (л.д. 6).
Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности жилое помещение по адресу: г. Нефтеюганск, 5 <данные изъяты> объектом муниципальной собственности.
В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно выписки из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности, жилое помещение: <данные изъяты> Нефтеюганска Тюменской области, является муниципальной собственностью г.Нефтеюганска и внесена в реестр под № 285 согласно распоряжению Департамента имущественных и земельных отношений № 1216 от 14 ноября 2008 года.
Согласно норм ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченный им орган обязуется передать гражданину данное жилое помещение для временного проживания в нем. Договор найма заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, органом местного самоуправления, (как собственника жилищного фонда) – решения (как того требует ст. 99 ЖК РФ) о предоставлении истцам спорного служебного помещения - не принималось.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Истцы проживают в спорном жилье с 2005 года, что подтверждается выпиской заседания Администрации и профкома <данные изъяты> 29.07.2005 года за № 10, а также квитанциями об оплате за ЖКУ, несут бремя расходов за содержание спорного жилья.
Суд находит, что нарушение требований жилищного законодательства, при выделении спорного служебного помещения истице, имело место быть со стороны Администрации города, которые при решении вопроса о предоставлении служебных жилых помещений должны были руководствоваться ст. 99 ЖК РФ. 16.01.1992 году Главой города принимается постановление № 5 о введении в разряд служебных жилых помещений ( в том числе и квартир: 5-54-7, 5-54-15). В то время, как собственник жилого фонда должен самостоятельно был принимать решения о выделении служебных квартир.
Поскольку на основании данного постановления № 5 от 16.01.1992 года спорное жилое помещение было введено в разряд служебного, МУ ДГХ распределили служебные квартиры решением № 10 от 29.07.2005 года своим работникам. В том числе была распределена и занимаемая истцами квартира по адресу: г. Нефтеюганск, <данные изъяты> В то время истица Мордвина Н.А. работала дворником.
Суд находит, что поскольку своим постановлением № 5 Глава города принял решение о выделении, в том числе и спорного жилого помещения МУ «ДГХ», то есть делегировал им право распределить служебные квартиры, МУ «ДГХ», действуя на законных основаниях, распределил служебные квартиры.
Вины истцов в том, что распределение служебных квартир уже после введения в действие ЖК РФ, велось по нормам ЖК РСФСР, нет. Истцам распределили жилье, дали право на вселение, открыли на их имя лицевой счет (л.д.9). Истцы на протяжении всего времени проживания оплачивают за жилое помещение (л.д.10). С 2005 года истцы прямо и открыто пользуются жилым помещением. Однако
Администрация города до настоящего времени не заключила с истцами договор социального найма на служебное жилое помещение, что вынуждает истцов проживать в квартире без каких либо правоустанавливающих документов.
В связи с вышеизложенным, суд находит основания для удовлетворения требований истцов и считает целесообразным признать за ними право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ними договор найма специализированного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ ст.ст. 6,10,99 ЖК РФ, ст.434 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мордвиной Нины Александровны, Куксиной Любви Александровны – удовлетворить.
Признать за Мордвиной Ниной Александровной, Куксиной Любовью Александровной право пользования служебным жилым помещением расположенным по адресу: г. Нефтеюганск, 5 микрорайон, 54 дом, квартира 15.
Обязать Администрацию МО г. Нефтеюганск заключить с Мордвиной Ниной Александровной, Куксиной Любовью Александровной договор найма на служебное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нефтеюганск, 5 микрорайон, 54 дом, квартира 15.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, с подачей жалобы и представления через Нефтеюганский городской суд.
СудьяПоникаровская С.А.
<данные изъяты>
<данные изъяты>