Дело №2-1737/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьиГУРИНОЙ Л.Н.
при секретареШаровой Е. Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычкова Никиты Михайловича к Администрации г.Нефтеюганска о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском мотивируя тем, что 30.09.1988 г. решением сессии городского Совета его деду Овчарову А.А. от организации «Югансктрубопроводстрой» в которой он работал, было выделено жилое помещение по адресу: <адрес> на состав семьи - Овчаров А.А. - дед, Овчарова Л.М. - бабушка, Бычков М.Г.- отец. Согласно выданному при этом регистрационному заявлению данное жилое помещение являлось временным. Овчаров А.А. был зарегистрирован по данному адресу с 19.01.1989 года по 12.10.2006 года. Он зарегистрирован по указанному адресу с 27.09.1999 по 19.06.2003г. по 19.06.2003 года и с 26.05.2005 по настоящее время. После смерти деда он стал владеть указанным домом. Факт наличия родственных отношений между ним и дедом подтверждается документально. В настоящий момент собственником жилого помещения является муниципальное образование г. Нефтеюганск. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Он не является собственником спорного дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. За 11 лет личного владения домом им и 17 лет владения данным домом его дедом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанном доме, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях.Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Представитель истца Бычкова Е.А. исковые требования поддержала и сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Нефтеюганска Шикунова Л.С. с иском не согласилась и суду пояснила, что данное строение не является объектом недвижимости. Земельный участок под строительство дома истцу не предоставлялся. Кроме того, истцом не доказан факт непрерывного владения домом в течение 15 лет и право правопреемства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям:
Судом установлено, что истец проживает в доме <адрес>. Данный факт подтверждается справкой РКЦ ЖКХ №366 от 12.10.2010 года (л.д. 20). Со слов представителя истца данное жилое помещение было предоставлено делу истца Овчарову А.А. в связи с трудовыми отношениями в тресте «Югансктрубопроводстрой» в 1988 году на состав семьи три человека Овчаров А.А., Овчарова Л.М. и Бычков М.Г. Факт работы Овчарова А.А. в тресте «ЮТПС» подтверждается архивной справкой №О-27 от 5.07.2010 года (л.д. 17). В настоящее время данное жилое помещение в собственности Администрации г. Нефтеюганска, ООО «Калина» (л.д. 18) не находится, что подтверждается справками. Согласно справке №19 от 12.10.2010 года (л.д. 21), Бычков Н.М. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 27.09.1999 года по 19.06.2003 года и с 26.05.2005 года по настоящее время.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, «лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ «лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является».
Под открытым и непрерывным владением закон понимает, что лицо не укрывает имущество, выполняет все обязательства по оплате обязательных платежей и все время имущество находится во владении лица в течении 15 лет.
Из материалов дела следует, что истец производил оплату за ЖКУ по 31.05.2009 года (л.д. 19), однако с какого времени, неизвестно. Каких-либо договоров на обслуживание жилья, суду не предоставлено. То обстоятельство, что истец владеет непрерывно данным жилым помещением на протяжении 15 лет не нашло своего подтверждения в судебном заседании, что подтверждается справкой №19 (л.д. 21). Доводы представителя истца о том, что истец выезжал из города и снимался с регистрации в связи с учебой, документально не подтверждены. Более того, не предоставлено доказательств о том, что Бычков Н.М. является правопреемником Овчарова А.А. и о том, что трест «ЮТПС» не является собственником спорного жилого помещения, а в соответствии со ст. 56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений». Суду так же не предоставлено доказательств того, что спорное строение является жилым помещением и соответствует требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилым помещениям.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В иске Бычкова Никиты Михайловича к Администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности <адрес> отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судьяЛ.Н. ГУРИНА