Дело 2-1831/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«24» ноября 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьиЗагреба В.В.,
при секретареКалининой Д.А.
с участием представителя открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» Горбуновой Н.М., действующей на основании доверенности от №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Коркину Геннадию Игнатовичу и Коркиной Таисе Александровне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 14.07.2006 года по 30.09.2010 года 92444 рубля 33 копейки, пени за период с 11.09.1999 года по 30.09.2010 года 57578 рублей 33 копейки, стоимости услуг по выдаче информации о принадлежности объекта 1098 рублей 27 копеек, мотивируя свои требования тем, что <адрес> г. Нефтеюганска находится в управлении НГМУП «ЖЭУ-4». Жилое помещение, в котором проживают ответчики, находится в частной собственности ответчиков и расположено в г. Нефтеюганске по вышеуказанному адресу в <адрес> квартире. Плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги ответчики, на которых в силу ст.210 ГК РФ, ст.154 ЖК РФ возложена солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из права пользования и владения жилым помещением, вносят нерегулярно, и последняя оплата была внесена в июле 2010 года. Право на обращение истца с иском вытекает из заключенных между истцом и жилищно-коммунальными организациями города Нефтеюганска агентских договоров.
В судебном заседании представитель истца Горбунова Н.М., действующая на основании доверенности от № года, исковые требования в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 14.07.2006 года по 30.09.2010 года уменьшила в связи с частичной оплатой до 86702 рубля 33 копейки, а другие требованияподдержала, мотивировав правовую позицию доводами, указанными в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что с применением сроков исковой давности не согласна, поступившие от ответчиков платежи по задолженности за жилье (последний был внесен в июле 2010 года) прервали сроки исковой давности.
В судебное заседание ответчики не явились, извещены о дне слушания дела, о причинах неявки не уведомили.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав участника процесса, изучив доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного в г. Нефтеюганске Тюменской области по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №
Ответчики проживают и пользуются коммунальными услугами, что подтверждается справкой№758 №
Ответчики плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего возникла задолженность.
Ответчики не предоставили расчет по задолженности, возражения по иску касаются только применения срока исковой давности №
Размер задолженности определен расчетом истца, проверен судом, является верным и судом принят №
Суд не может согласиться с доводами ответчика Коркина Г.И., изложенными в возражении на исковое заявление, о том, что срок исковой давности по всем заявленным требованиям пропущен.
Так, в судебном заседании установлено, что в апреле, июне 2009 года, в феврале, мае и июле 2010 года ответчики несли расходы по жилью, что судом расценивается как признание задолженности и является основанием для прерывания срока исковой давности. Поэтому суд взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 14.07.2006 года по 30.09.2010 года 86702 рубля 33 копейки.
Началом течения срока исковой давности по требованию о взыскании пени является сентябрь 1999 года. Срок исковой давности превышает трехлетний срок, поскольку в судебном заседании не установлен факт внесения ответчиками пени, поэтому суд, применяя сроки по требованию ответчика Коркина Г.И., взыскивает солидарно пени за период с 30.09.2007 года по 30.09.2010 года 33580 рублей 38 копеек.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно ст.106 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.
Согласно ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Положениями ст.31 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена солидарная с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п.7 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п. 10 ст. 154Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с требованиями ст.332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 1802 рубля 83 копейки, а также взыскивает солидарно стоимость услуг по выдаче информации о принадлежности объекта 1098 рублей 27 копеек.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу требований пункта 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31п. 3, ст.154 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 332, 203,210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 94, 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать солидарно в пользу открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» с Коркина Геннадия Игнатьевича и Коркиной Таисы Александровны задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 14.07.2006 года по 30.09.2010 года 86702 рубля 33 копейки, пени за период с 30.09.2007 года по 30.09.2010 года 33580 рублей 38 копеек, стоимость услуг по выдаче информации о принадлежности объекта 1098 рублей 27 копеек, а всего 121380 рублей 98 копеек, также расходы по оплате государственной пошлины по 1802 рубля 83 копейки с каждого.
Решение может быть обжаловано в срок 10 суток в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи кассационной жалобы в Нефтеюганский городской суд.
СудьяЗагреба В.В.