Дело №2-1782/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 ноября 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
Председательствующего судьиГУРИНОЙ Л.Н.
при секретареШаровой Е. Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Альбины Росчиславовны к Администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Андреева А.Р. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на жилой дом №49, расположенный по адресу: г. Нефтеюганск <адрес> мотивируя тем, что с 1995 года она проживает в данном доме, который был предоставлен её отцу в связи с трудовыми отношениями в автобазе 5 ООО «Главсибтрубопроводстрой». 2.12.1997 года отец умер. Она проживает в доме одна. Регистрации по данному адресу не имеет, т.к. нет документов на дом и нет документов подтверждающих предоставление жилья. Дом не является собственностью ЗАО «ЮТПС», ООО «Калина». На балансе администрации г. Нефтеюганска дом не значится. На протяжении всего периода владения домом она оплачивает необходимые платежи, несет бремя содержания указанного дома. Просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом и обязать УФС государственной регистрации … зарегистрировать за ней право собственности.
В судебном заседании истица и её представитель Ганина А.В. исковые требования поддержали и сослались на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Нефтеюганска Рябинова М.А. с иском не согласилась и суду пояснила, что в нарушение градостроительного Кодекса РФ земельный участок, на котором расположен дом, находится в зоне расположения красных линий и в охранной зоне сети тепловодоснабжения. Разрешения на строительство не выдавалось. Это самовольное строение, на которое право собственности приобретено быть не может.
Выслушав участников процесса, свидетелей ФИО2 исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск не обоснованным и удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям:
Судом установлено, что истица проживает в доме 49, расположенном по адресу: г. Нефтеюганск 11-а мкр. пос. Звездный с 1995 года. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО3 а так же справкой ООО «Калина» от 30.07.2009 года (л.д. 22).
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, «лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Добросовестное владение означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. в результате событий и действий, которые прямо признаны законом. Однако документов подтверждающих, что данное жилое помещение было предоставлено отцу истице Мухаметшину Р.Т. на законном основании, суду не предоставлено. Более того, истица суду пояснила, что работая в ООО «Калина» отцу разрешили вселиться в освободившийся дом. Каких-либо письменных разрешений на вселение не выдавалось. В указанном доме они зарегистрированы не были, что подтверждается предоставленной суду справкой. Земельный участок им под строительство в установленном законом порядке не предоставлялся. Как пояснила истица и свидетели ФИО4 дома в п. Звездный были построены трестом ЮТПС для своих работников. Однако из предоставленного ответа ЗАО «ЮТПС» (л.д. 21) и ООО «Калина» (л.д. 22) не следует, что данный жилой дом предоставлялся Мухаметшину Р.Т. и на какой состав семьи.
В нарушение п. 21 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 года №4 истицей не предоставлено суду договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, акта о принятии дома в эксплуатацию. Более того, в соответствии с информацией департамента градостроительства г. Нефтеюганска от 11.11.2010 года и выкопировке, часть земельного участка на котором расположен спорный дом выходит за красную линию, а часть участка расположено в охранной зоне.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
В иске Андреевой Альбины Росчиславовне к Администрации г. Нефтеюганска о признании права собственности на жилой дом отказать в связи с необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд ХМАО, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судьяЛ.Н. ГУРИНА