дело № 2-1686/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нефтеюганск07 декабря 2010 года
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области,
в составе:
председательствующего судьи Хуснутдинова Ф.Ф.
при секретареЗаремба Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» к Хатанзеевой Наталье Павловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с иском, в котором указал, что дом № № г. Нефтеюганска находится в хозяйственном ведении <данные изъяты> Квартира № находится в собственности. В квартире зарегистрирована и проживает Хатанзеева Н.П. с семьей. Оплату за содержание, ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги ответчик вносит в неполном размере. Последняя оплата произведена в июле 2010г. За период с 01.01.2009г. по 31.08.2010г. включительно образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70460,70руб., за этот же период начислена пеня – 17187,53руб. Просит взыскать с Хатанзеевой Н.П. в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги – 70460,70руб., пеню – 17187,53руб., госпошлину – 2829,45руб.
Истец ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» в судебное заседание не явился, согласно заявления представителя просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик Хатазеева Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Исследовав и оценив материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.ч. 1,7,11,14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В судебном заседании установлено, что ответчик Хатанзеева Н.П. является собственником квартиры по адресу: г. Нефтеюганск, №, что подтверждается выпиской из госреестра (л.д. 5). Управляющая организация <данные изъяты> поддерживает в исправном состоянии объекты жилищного фонда и придомовые территории, предоставляет жилищно-коммунальные услуги населению и организациям. В том числе коммунальные услуги были предоставлены и ответчику Хатазеевой. А также управляющая организация поддерживала в исправном состоянии её квартиру, в числе прочих, расположенных в данном доме. Тем самым понесла материальные затраты. В то время, когда ответчик, как собственник, обязан сам нести бремя содержания своей собственности. Ответчик Хатанзеева не оплачивает управляющей компании понесенные расходы, тем самым не выполняет возложенные на неё законом обязанности.
В связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в полном объеме, т.е. 70460,70руб.
Кроме того, за несвоевременную или неполную оплату предоставленных услуг законом предусмотрено взыскание пени в пользу кредитора – истца. Ответчик не оплачивает предоставленные услуги, задолженность не погашает. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца пеню в полном объеме, т.е. 17187,53руб., согласно представленных расчетов (л.д. 6,7).
Удовлетворяя исковые требования истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в его пользу с ответчика госпошлину в сумме 2829,45руб., подтвержденную документально (л.д. 3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Хатанзеевой Натальи Павловны в пользу Открытого акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства г. Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги – 70460,70руб., пеню – 17187,53руб., госпошлину – 2829,45руб, всего – 90477 (девяносто тысяч четыреста семьдесят семь) рублей 68 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
судьяподпись
ВерносудьяХуснутдинов Ф.Ф.