Дело № 2-1522/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» декабря 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующегоКолесниченко И.Н.
с участием прокурораТерлецкойЕ.И.
при секретареПрохоровойЮ.Л.
с участием
представителя Администрации городаФИО2
представителя НГ МУП «<данные изъяты>»ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации города Нефтеюганска к Бобровниковой Елене Фёдоровне, Бобровникову Владимиру Ивановичу, Бобровникову Антону Владимировичу о расторжении договора социального найма и выселении в связи с невнесением без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нефтеюганска обратилась в суд с иском к Бобровниковой Е.Ф., Бобровникову В.И., Бобровникову А.В. о расторжении договора социального найма и выселении в связи с невнесением без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики на основании договора социального найма жилого помещения от 08 сентября 1997 года проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Квартира принадлежит муниципальному образованию город Нефтеюганск. Более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Они предупреждались о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги путём направления счетов-извещений, но на предупреждения не реагировали. Судебным приказом №№ от ДД.ММ.ГГГГ с них была взыскана задолженность в пользу ОАО «<данные изъяты>» в размере 71 288 рублей 55 копеек. Бобровниковы требования судебных приказов не исполнили, задолженность не погасили. По состоянию на август 2010 года задолженность ответчиков составляет 121 625 рублей 59 копеек. Исходя из норм ст. 90, 105 ЖК РФ, в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение наниматель и члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения. Согласно выписке из протокола №8/2009 заседания комиссии по жилищным вопросам от 27 августа 2009 года, семье Бобровниковым предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, площадью 18,7 кв.м.
Истец просит расторгнуть договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилого фонда в РФ от 08 сентября 1997 года, выселить Бобровникову Е.Ф., Бобровникова В.И., Бобровникова А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, площадью 18,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, к санитарно-эпидемиологическому заключению, которым предоставляемое ответчикам жилое помещение признано не отвечающим санитарным нормам, просила суд критически отнестись.
Представитель НГ МУП «<данные изъяты>» ФИО8 в судебном заседании исковые требования Администрации города Нефтеюганска поддержала.
Ответчики Бобровникова Е.Ф., Бобровников В.И., Бобровников А.В., извещены о месте и времени рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах своей неявки не сообщили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и, определил рассмотреть настоящее дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Терлецкой Е.И. полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с пп.1 п.4 ст.83 ЖК РФ договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Статья 105 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение в общежитии предоставляется из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
В соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м.
Нанимателем указанного жилого помещения является Бобровников В.И., который зарегистрирован и проживает в нем с 02.10.1987 года. Кроме него в квартире с 02.10.1987 года зарегистрированы его супруга Бобровникова Е.Ф. и сын Бобровников А.В.
Оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение ответчики не производят с 20 июля 2005 года. По состоянию на 12 ноября 2010 года задолженность по оплате составила 360 329 рублей 14 копеек.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: копией лицевого счета квартиросъемщика № № справки паспортного стола ОАО «<данные изъяты>» от 16.08.2010 г. о составе семьи, справкой ОАО «<данные изъяты>» от 12.11.2010г.
Задолженность по судебным приказам в пользу ООО ОАО «<данные изъяты>» составляет 121 066 рублей 02 коп.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что у истца имеются основания для заявления требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения в связи с систематическим невнесением платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги. Однако, истец предоставляет ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес>, которое согласно экспертному заключению ФГУЗ «<данные изъяты> от 25 октября 2010 года не соответствует требованиям нормативных документов санитарного законодательства (СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»). Оснований подвергать сомнению указанное заключение у суда не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма и выселении семьи Бобровниковых, состоящей из трех человек, в жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, поскольку оно не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам.
Расходы по проведенной филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО-Югре» в г. Нефтеюганске и Нефтеюганском районе санитарно-эпидемиологической экспертизе спорного жилого помещения возложить на Администрацию города Нефтеюганска (л.д.32-33).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Администрации города Нефтеюганска к Бобровниковой Елене Фёдоровне, Бобровникову Владимиру Ивановичу, Бобровникову Антону Владимировичу о расторжении договора социального найма и выселении в связи с невнесением без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.
Предупредить Бобровникову Е.Ф., Бобровникова В.И., Бобровникова А.В. о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги.
Взыскать с Администрации города Нефтеюганска в пользу филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>» в г. Нефтеюганске и Нефтеюганском районе стоимость проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы в размере 7 417 рублей 37 копеек (семь тысяч четыреста семнадцать рублей тридцать семь копеек).
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в 10-дневный срок со дня его составления в окончательной форме, то есть со 02 декабря 2010 года, с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Председательствующий судьяКолесниченко И.Н.