Дело № 2-1854/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» декабря 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Тюменской области в составе:
председательствующегоКолесниченко И.Н.
при секретареПрохоровой Ю.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Расчётно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» к Пехташевой Диляре Николаевне, Пехташеву Николаю Ивановичу, Пехташевой Фариде Михайловне о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» обратилось в суд с иском Пехташевой Д.Н., Пехташеву Н.И., Пехташевой Ф.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, мотивируя тем, что в квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> находится в собственности Пехташева Н.И.. В квартире зарегистрирован и проживает Пехташев Н.И. со своей семьёй. Оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги ответчики производят не в полном размере. Последняя оплата произведена в марте 2010 года. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 17 февраля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 100 428 рублей 62 копейки и пени за период с 01 января 2007 года по 30 сентября 2010 года в размере 24 671 рубль 27 копеек, а всего 125 099 рублей 89 копеек.
ОАО «РКЦ ЖКХ г. Нефтеюганска» просит взыскать солидарно с Пехташевой Д.Н., Пехташева Н.И., Пехташевой Ф.М. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 17 февраля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 100 428 рублей 62 копейки и пени за период с 01 января 2007 года по 30 сентября 2010 года в размере 24 671 рубль 27 копеек, а всего 125 099 рублей 89 копеек, а также взыскать госпошлину в размере 3 702 рубля, и стоимость услуги, связанной с выдачей информации о принадлежности объекта из филиала ФГУ «<данные изъяты>» <данные изъяты> по ХМАО-Югре – 1 098 рублей 27 копеек, а всего 129 900 рублей 16 копеек.
В судебное заседание представитель истца Горбунова Н.М. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики Пехташева Д.Н., Пехташева Ф.М.. в судебное заседание не явились. Суду предоставила заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования по основному долгу признали в полном объёме, к требованиям по взысканию пени просили применить срок исковой давности. Заявления приобщены к материалам дела.
Ответчик Пехташев Н.И. извещен о месте и времени рассмотрения дела в установленном порядке, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчика неуважительной и, определил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.
Судом установлено, что дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, находится в хозяйственном ведении НГ МУП «<данные изъяты>». Квартира № № в доме <адрес> находится в собственности Пехташева Н.И. Ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги производят не в полном размере. Последняя оплата произведена в марте 2010 года. В результате по квартире образовалась задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 17 февраля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 100 428 рублей 62 копейки и пени за период с 01 января 2007 года по 30 сентября 2010 года в размере 24 671 рубль 27 копеек, а всего 125 099 рублей 89 копеек.
Согласно ст.153 ЖК РФ - граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя- с момента заключения такого договора.
Статья 210 ГК РФ устанавливает обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно части 14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), должны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.
Ответчики длительное время свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Поэтому суд возлагает на них ответственность по оплате задолженности и пени за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком в части основного долга, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с Пехташевой Д.Н., Пехташева Н.И., Пехташевой Ф.М. оплаты за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 17 февраля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 100428 рублей 62 копейки.
При определении размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает, что взыскание пени в полном размере явно несоразмерно последствиям нарушения ответчиками обязательства, а также принимая во внимание требования разумности и справедливости и конкретные обстоятельства настоящего дела, судья считает необходимым применить к отношениям сторон ст. 333 ГК РФ и определяет размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца пени в сумме 5000 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.678 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Пехташевой Диляры Николаевны, Пехташева Николая Ивановича, Пехташевой Фариды Михайловны в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги за период с 17 февраля 2008 года по 30 сентября 2010 года включительно в размере 100 428 рублей 62 копейки и пени в размере5000 рублей 00 копеек, всего 105 428 рублей 62 копейки (сто пять тысяч четыреста двадцать восемь рублей 62 копейки).
Взыскать с Пехташевой Диляры Николаевны, Пехташева Николая Ивановича, Пехташевой Фариды Михайловны в пользу Открытого Акционерного общества «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Нефтеюганска» судебные расходы - 1 600 рублей 09 копеек (одна тысяча шестьсот рублей 09 копеек) с каждого.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.
Федеральный судья:Колесниченко И.Н.