Дело №2-1801/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«6» декабря 2010 годаг. Нефтеюганск
Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьиЗагреба В.В.,
при секретареКалининой Д.А.,
с участием представителя истца Поляковой Е.Ю., представившей доверенность №
представителя ответчика Бухареева О.Ш., представившего ордер №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нефтеюганска к Кузнецову Александру Григорьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Истец обратился с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Нефтеюганске Ханты-Мансийского автономного округа-Югры <адрес>, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
Ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 18.09.1986 года. Квартира принадлежит истцу. В ордер на жилое помещение и договор социального найма ответчик не был включен, квартира на основании ордера № была предоставлена Барановой Г.А., членом семьи которой ответчик не являлся и не признавался, самостоятельными правами в отношении жилья не обладает, прав на жилое помещение собственнику не заявлял, в квартире не проживает добровольно и расходы по оплате коммунальных платежей не несет. На момент регистрации ответчика институт прописки носил разрешительный характер, и наличие регистрации свидетельствует лишь о вселении его как временного жильца. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует сносу жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Полякова Е.Ю. иск поддержала по основаниям, в нем указанным, и дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован временно. Как временный жилец он утратил право пользования жилым помещением.
Назначенный для защиты интересов ответчика в порядке требований ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель – адвокат Бухареев О.Ш. иск не признал и пояснил, что ответчик был вселен в жилое помещение с соблюдением правил прописки, проживал с Барановыми и приобрел право на жилое помещение как член семьи Барановых.
Выслушав стороны, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Нефтеюганского городского совета народных депутатов от 29 апреля 1982 года №111 был утвержден протокол заседания комиссии по учету и распределению жилой площади от 27 апреля 1982 года, и отделу коммунального хозяйства поручено выдать Барановой Г.А. ордер на получение жилой площади, расположенной в г. Нефтеюганске, <адрес>. Баранова Г.А. вселилась в вышеуказанное жилое помещение на основании ордера №
Из поквартирной карточки (форма В) следует, что в вышеуказанное жилое помещение 03.06.2000 г. был зарегистрирован сын Барановой Г.А. -Баранов А.Б., а ответчик был прописан по форме 15 в период с 1983 года по 1985 г.. Повторно ответчик был прописан с 18.09.1986 года №
Баранова Г.А. и Баранов А.Б. умерли, что подтверждается справками о смерти №№101,102№
Постановлением главы города Нефтеюганска №1404 решено в связи с непригодностью для проживания выселить с предоставлением другого жилого помещения жильцов <адрес>
Согласно актам проверки фактического проживания от 16.02.2010 г№ от 16.07.2010 г№ в спорной квартире длительное время никто не проживает, справками УВДподтверждено, что местонахождения ответчика неизвестно№ он не помещался в медицинский вытрезвитель№ и изолятор временного содержания № записи о его смерти и перемены фамилии в органах ЗАГСа нет № в 2006 году привлекался к административной ответственности за проживание без удостоверения личности№
Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец ответчику жилое помещение не предоставлял, ответчик не был вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя и не стал таковым, не приобрел право пользования жилым помещением как член семьи нанимателя. Предоставленные истцом вышеописанные доказательства о непроживании ответчика, отсутствии сведений о его местонахождении, наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг указывает на то, что ответчик не заинтересован в сохранении за ним права пользования жилым помещением и не имеет соответствующего право притязания (требования) к собственнику, право пользования он утратил.
Наличие прописки (регистрации) у ответчика с учетом норм ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР и действующего Жилищного кодекса Российской Федерации само по себе не является основанием для признания за гражданином права пользования жилого помещения на условиях договора найма жилого помещения (договора социального найма).
С учетом установленного в судебном заседании, суд соглашается с доводами представителя истца о правовом статусе ответчика, являющегося временным жильцом, и утратившего право пользования жилым помещением.
Согласно ст.81 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимание платы за пользование помещением. Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого жилого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.
Согласно положениям ст. 53 вышеуказанного Кодекса, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В соответствии с требованиями ст.54 вышеуказанного Кодекса, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу требований ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления.
В силу правил, предусмотренных ч. 3 ст. 80 вышеуказанного Кодекса, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.
В соответствии с ч.5 ст.80 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35, 80, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.53, 54, 81 Жилищного кодекса РСФСР, ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Иск Администрации города Нефтеюганска о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кузнецова Александра Григорьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в г. Нефтеюганске Ханты-Мансийского автономного округа-Югры <адрес>
Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета управлением федеральной миграционной службы России по ХМАО-Югре.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения с подачей жалобы через Нефтеюганскийгородской суд.
СудьяЗагреба В.В.
Мотивированное решение составлено 10 декабря 2010 года.